目前日期文章:201709 (10)

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苗栗竹南《幸福有城》現場看屋筆記

 

今天Anna和朋友Nick一起去看苗栗竹南的一個建案

去之前就聽說這個建案在竹南車站附近

而且年底預計才要完工,已經賣得嚇嚇叫了!

真期待去一虧究竟她到底有怎麼樣的魅力。

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買房談判技巧議價技巧  

房地產的談判技巧等於是買房的"必殺"技

會不會談判,要怎麼談,都是影響動輒數十萬甚至百萬!

Anna我這個部分就相當的弱...

平常只會在夜市殺價,老闆不給殺也只能點頭買單

對於議價談判這個部分,真的是我需要好好學習的地方!

富爸爸說過:「好的房地產投資標的,就是買進時持有穩定現金流;賣出時有可轉賣價差。」

他又說,一個房子會不會賺錢,是在"買進"的時候就決定的!

也就是買入的時候能不能買到市價八折,甚至七折的價格

就決定了你這間房子會不會賺錢的主因。

 

當然,買房也沒有一定就是要賺錢啦(這句話是騙人的XD)

有些是拿來自住不是投資

但是如果自住,能透過議價買到更便宜的房子

那不是開~心~得~不~得~了~~~~~

所以今天Anna要跟大家分享,一位買房議價達人

他看過上百間預售屋物件

並曾受邀到蘋果日報的『蘋果掀房事』擔任特別來賓,

知名的房地產部落客『林小銘』。

 

為了協助更多人學習這個房地產買賣中,最重要的關鍵技巧

Anna的財商教練Jerry特地邀請到這位議價達人林小銘

來跟為大家分享如何預售屋買賣時實戰的議價技巧

讓您有機會省上數10萬,甚至百萬的成本!

買下心愛的房子,幸福成家、投資致富。

【房地產議價實戰技巧大公開分享會】
 
時間:2017/9/21 1930-2130
地點:全世界-只要有能上網的手機、電腦即可觀看喔!
費用:$299 首場超級特惠--前50名報名(免費)

 

 

30歲的公務員為何放棄2000萬退休金!


分享會主題:

A.知己知彼篇
1.如何瞭解房地產市場的狀況
2.如何在建案周遭做環境調查


B.議價實戰篇
1.掌握節奏法
2.借刀殺人法
3.團購議價法
4.更多房地產議價祕技只在分享會揭露喔!

 

 

報名完成後,可以繼續看以下這週日在台北舉辦的活動...

【小資公務員兩年翻身分享會】

 

一起學習喔~

 

請點”加入好友“加入Enrich購屋財商網,就能即時收到重要房地產財商資訊。 

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新竹成屋、預售屋、二手屋

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房地產投資、投資理財

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Email:euen160@gmail.com

Line ID:euen160

ENRICH購屋財商網http://enrichanna.pixnet.net/blog

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30歲的公務員為何放棄2000萬退休金!

公務員退休金   

Anna今天要跟大家介紹一位我認識的新朋友Sam

我之所以能認識他,都要感謝我的好朋友愛迪引薦~

透過愛迪,Anna才知道說原來他身邊有一個很厲害的公務員Sam!!

為什麼說他很厲害呢?

公務員不就是那樣嗎.......

對,公務員就是那樣,但是能毅然決然地辭掉公務員的工作

就會變得很不一樣!!

他為什麼要放棄公務員這樣一般人眼中的"穩定"又"高薪"的工作呢??

為什麼他這麼"勇敢",辭掉年薪百萬的工作!?

 

如果你想知道,請看以下愛迪的分享

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ShopBack要如何提領Shopback現金回饋??


ShopBack是一個成立了一段時間

但是卻沒有很多人知道的網路購物現金回饋網站

它和許多知名的網路購物商家合作

 

例如:momo、雅虎購物中心、博客來、

 

Gomaji、Gohappy等知名購物網站

 

想知道你在這些地方網路購物,要怎樣還可以免費賺取到額外的現金回饋嗎?

請點此觀看ShopBack網路購物+現金回饋,教你買愈多省愈多(實務操作)

 

此篇文章用於說明

要如何提領Shopback現金回饋呢??

 

其實很簡單

你登入進去Shopback網站之後

點選如下圖步驟1.就會出現列表

再點步驟2.現金回饋明細

ShopBack網路購物現金回饋操作教學6  

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ShopBack【現金回饋欄位說明】網路購物+現金回饋


ShopBack是一個成立了一段時間

但是卻沒有很多人知道的網路購物現金回饋網站

它和許多知名的網路購物商家合作

 

例如:momo、雅虎購物中心、博客來、

 

Gomaji、Gohappy等知名購物網站

 

想知道你在這些地方網路購物,要怎樣還可以免費賺取到額外的現金回饋嗎?

請點此觀看ShopBack網路購物+現金回饋,教你買愈多省愈多(實務操作)

 

 

這篇文章用於說明

Shopback現金回饋網站,這些現金回饋的欄位說明

 

ShopBack網路購物現金回饋操作教學ShopBack網路購物現金回饋操作教學3

 

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ShopBack網路購物+現金回饋,教你買愈多省愈多(操作說明)

 

ShopBack網路購物現金回饋  

 

前陣子發現到這個好康資訊

讓很常在網路上買東西的Anna,眼睛為之一亮!

平常買東西就很在意折扣、優惠的我

又再度發現到一樣買東西就可以有現金回饋的好物~

而且原本的網路購物折價券等折扣,還是可以照樣使用,完全不受影響

它還另外再給你現金回饋!

這到底是什麼??

#不是信用卡

它是一個網站!

不過我覺得很可惜...他們可能行銷做得還不夠好

所以其實不多人知道這個網站

但是我個人覺得這個網站很棒

我爸媽也在我的慫恿下

也已經累積好幾百元的現金回饋了

(連我爸媽都會用,所以真的超簡單XD)

 

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套房裝潢必備傢俱家電/飾品/擺設/相框推薦

套房裝潢必備傢俱家電:飾品:擺設:相框推薦  

Anna開始從事二房東投資套房之後

已經有不少朋友問我,套房裡面,到底需要哪些東西?

要怎麼擺設和裝潢比較好呢?

所以Anna就想說把我之前二房東投資套房裝潢的經驗,記錄下來跟大家分享囉~

不然要我一一說明也蠻累的XD

我在此分享的不包含水電油漆等等的工

而是單純分享套房裡面到底需要什麼東西?

以及要有哪些東西可以讓套房加分,幫助加快出租速度?

一方面我記錄下來我套房買的傢俱家電及飾品

這樣我之後的套房就可以直接複製這個做法

想要找美美的傢具傢飾不用再浪費時間找一次

也分享給想要裝潢成精美套房的房東們囉~

這些都是我實際比價過

之後選擇我覺得cp值比較高又不貴的把它列出來

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新竹光復路19間投套看屋紀錄-二房東投資案

 

update 2017/9/20

新竹光復路19套房

陸續打掃修繕完工中

也已經開始招租囉~

光復路19投套  

(不要懷疑這是我XD)

 

先記錄幾間已經整理好的房間

 

 

床板還是有點舊舊髒髒的,之後再看他另一面如果有比較新就換過來

如果都很舊,可以考慮油漆刷過

視覺上會好很多,乾淨很多

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信用卡優惠及現金回饋比較  

人,為什麼會需要信用卡呢?

以前的我只知道「刷卡不用錢」,哈

因為就是方便嘛~

但是自從Anna開始研究房地產及財商之後,才發現信用卡真的很重要......

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富爸爸羅伯特清崎現金流中最精華的財務報表與觀念

Anna參考Jerry的「百萬部落客教你如何月入百萬」一書,把它重新整理後分享給您!

 

要達到提早退休或是財富自由最快的方法,就是建立自己的資產。而富爸爸對資產的定義,是那些可以幫我們定期帶來現金流入,而不是像基金、股票、保單、甚至自己住或賺價差的房子,一定要等到賣掉才有錢進來。


所以重點不在於工具的屬性,而是在於這個投資是否能在一開始買進時就幫我們創造現金流!

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