目前分類:房地產必懂 (10)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

 買房貸款方式  

Anna今天看到這篇新聞特別有感

因為Anna通常寫看屋報導都是寫竹北市的建案

加上我買的第一棟房子就是在竹北

所以看到這篇報導就想要跟Anna的讀者們分享這個好消息

現代人大多買不起房子

其實最大的原因並不是房價太高(當然這也是其中一個原因)

但是最大的因素是,銀行是否給你很好的貸款條件?

銀行願意放款給你,並給予好的條件,才有辦法降低買房頭期款

買房頭期款低,之後每個月要繳的貸款又可以負荷的話

應該就會有很多人願意買房了!(畢竟人人都想要有自己的家呀)

文章標籤

借力屎力Anna 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

小資族月入三萬,如何貸出千萬好宅??

 

銀行貸款銀行vip  

現在大部分年輕人都是22k上班族,根本買不起貴鬆鬆的房子

Anna我和老公也是,因為一直買不起自己的房子所以住在婆家

就在我開始學習財商,以及跟著我的財商教練Jerry練習看房子寫報導之後

偶然看到一間我很喜歡的房子

不過這間房子要九百多萬

我買不起呀...

 

我平常沒有在上班,自己在家顧小孩,然後寫部落格

家裡只靠老公一個月約三萬的薪資收入,要怎麼買得起快一千萬的房子啊....

乾脆做夢比較快!

當時真的是這樣想的...

 

雖然原本不太抱希望

但我還是沒有放棄

之後找到一位銀行的資深專員來幫忙我

看看我的戶頭能夠用什麼方法來優化(原來戶頭還可以優化...?!)

能夠用什麼方法幫助我成功貸款買下這間房子

文章標籤

借力屎力Anna 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

螢幕快照 2017-05-17 上午7.49.22

辦理房貸時,你最在乎的是,哪家銀行的利率最低嗎?其實,利率高低並不是唯一的考量,貸款期間長短、每月繳款負擔、要不要寬限期、自己的投資理財能力,都是需要考量的。而如果選對了房貸方案,不僅可以輕鬆繳款,還可能讓你多賺錢。

文章標籤

借力屎力Anna 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

國稅局提出,十四種必查 - 重點如下:

1. 全年財富增減達10%以上,而且,與年度申報所得,明顯不相當者。

2. 房屋或土地移轉,屬於:25歲以下的子女或二等親內的財產移轉買賣。

3. 同一筆土地,一年以內兩次移轉,第二次移轉之買受人,與前次出售人姓氏、住址,雷同,移轉之限款,在300萬以上者。 ( 即:所謂的三角移轉。 )

4. 主管機關蒐集房屋貸款資料,瞭解借款資金之用途及流向,通常,此部份,須具贈與稅起徵的金額,才列入。

5. 因繼承或受贈農地,連續五年,未從事農業耕作五年以上。

6. 收取大額的土地徵收補償金,追查資金流向。

7. 當年度薪資所得,成長幅度不高,但,財產,較以往急遽增加。

8. 無薪資所得,但擁有數十萬元以上利息所得者。

9. 無固定收入,但擁有三棟以上房屋者。

10. 未滿25歲,但在金融機構存款超過500 萬元,25歲以上到30歲之間,存款金額超過千萬者。

11. 特定人士或知名的演藝人員。

12. 假交易真贈與之情況,如,:贈予公設地予子女,再用現金買回等。

13. 個人帳戶,短期內,以連續用現金方式提領或存款。

14. 購買外幣,轉匯到其子女在國外的銀行帳戶。

 

想學習更多房地產財商資訊,請點”加入好友“加入Enrich購屋財商網。

undefined

  

您可能會喜歡:

『學校老師沒教的賺錢秘密』精華|每天一分鐘增加財務智商

買房議價不困難-網友佛心分享5大心得 

竹北「仁發富悅」引進建築安全履歷認證,打造安全幸福好宅

真的假的!!竹北國賓大悅可貸九成?價格分析|自住v.s投資

 

新竹成屋、預售屋、二手屋

購屋資訊、諮詢

房地產投資、投資理財

財商講座、課程

銀行貸款、社會福利
Email:euen160@gmail.com
Line ID:euen160
ENRICH
購屋財商網http://enrichanna.pixnet.net/blog

文章標籤

借力屎力Anna 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

看了『學校老師沒教你的賺錢秘密』之後發現,投資理財真的有很多眉角是原本不會去注意到的

尤其是研究財商的朋友一定要知道的−理財型房貸

Anna製作了簡短的影片說明,讓大家對理財型房貸能有初步概念,

一分鐘簡單了解理財型房貸

想了解更多學校老師沒教的賺錢秘密內容,請點"加入好友"加入Enrich購屋財商網。

undefined

以下分享在商周看到的一篇關於理財型房貸的重要性及詳細說明

很多人在比較房貸的時候,都以最低利率為主,讓自己要付出的借貸成本盡可能降到最低。這樣也沒錯,但其實這並不是每個人都適用這個房貸選擇標準,對於有資金需求的人來說,最好的房貸方案可能是「理財型房貸」

文章標籤

借力屎力Anna 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

五月是繳納綜合所得稅以及房屋稅的時期

也是政府最開心,民眾最痛心的時期了...

繳納房屋稅有哪些重點需要注意?才能讓你減輕房屋稅負擔呢?

螢幕快照 2017-05-02 下午10.31.45.png

文章標籤

借力屎力Anna 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

看了最近的新聞發現,首購買房的人有漸漸攀升的趨勢

但是買房有哪些簡單的談判心法與技巧

聽聽網友怎麼說?

文章標籤

借力屎力Anna 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

買房最重要的就是保值問題,一樣都要付很多錢出去,就一定要放在有價值的地方。
有人認為買房一定要買在「蛋黃區」,最保值。
不過也有人認為不一定,原因是什麼呢?可以聽聽以下的分享:
 

常出現在股市財經電視台分析股票,深受菜籃族及中實戶投資人喜愛的股市名嘴柯孟聰,他也是永豐金證券的資深副總,他除了股市投資操作快又準外,連買房也是快又準;2012年因集結很多的因緣際會,加上當時外界籠罩著一股通膨隱憂,促使他考慮不到一星期的時間,就與幾個好友相約購置永和南勢角捷運站共構的「南方之星」房產。

柯孟聰說,買房是為了抵抗通膨,不希望存在銀行的現金愈變愈薄,同時又不想把太多的資金放在股市同一個籃子裡,於是尋求房地產投資,成為他的首選,而大台北地區更是他堅持買房購屋的唯一區域。
 

文章標籤

借力屎力Anna 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

Anna之前對這些名詞可以說是非常的陌生,聽過但是有聽沒有懂,相信很多朋友跟我一樣,如果沒有什麼房地產買賣投資經驗,應該完全無法了解這些名詞到底要幹嘛?而且會覺得生硬無趣。


公告地價、公告現值、兩價分離,這些名詞常搞得你霧煞煞嗎?一張簡易漫畫,將房產交易的10個常見名詞,用淺顯易懂的圖解方式,讓你秒懂。

文章標籤

借力屎力Anna 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

看屋原來有這麼多的眉角需要注意

之前去看屋的時候都傻傻的去 沒有太多的方向
原來要學會這七種看屋技巧
感覺就已經離看屋達人不遠啦~
這真的太重要太重要太重要了!!

 

 

 
文章標籤

借力屎力Anna 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()