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Anna今天看到這篇新聞特別有感

因為Anna通常寫看屋報導都是寫竹北市的建案

加上我買的第一棟房子就是在竹北

所以看到這篇報導就想要跟Anna的讀者們分享這個好消息

現代人大多買不起房子

其實最大的原因並不是房價太高（當然這也是其中一個原因）

但是最大的因素是，銀行是否給你很好的貸款條件？

銀行願意放款給你，並給予好的條件，才有辦法降低買房頭期款

買房頭期款低，之後每個月要繳的貸款又可以負荷的話

應該就會有很多人願意買房了！（畢竟人人都想要有自己的家呀）

小資族月入三萬，如何貸出千萬好宅??

現在大部分年輕人都是22k上班族，根本買不起貴鬆鬆的房子

Anna我和老公也是，因為一直買不起自己的房子所以住在婆家

就在我開始學習財商，以及跟著我的財商教練Jerry練習看房子寫報導之後

偶然看到一間我很喜歡的房子

不過這間房子要九百多萬

我買不起呀...

我平常沒有在上班，自己在家顧小孩，然後寫部落格

家裡只靠老公一個月約三萬的薪資收入，要怎麼買得起快一千萬的房子啊....

乾脆做夢比較快!

當時真的是這樣想的...

雖然原本不太抱希望

但我還是沒有放棄

之後找到一位銀行的資深專員來幫忙我

看看我的戶頭能夠用什麼方法來優化（原來戶頭還可以優化...?!）

能夠用什麼方法幫助我成功貸款買下這間房子

辦理房貸時，你最在乎的是，哪家銀行的利率最低嗎？其實，利率高低並不是唯一的考量，貸款期間長短、每月繳款負擔、要不要寬限期、自己的投資理財能力，都是需要考量的。而如果選對了房貸方案，不僅可以輕鬆繳款，還可能讓你多賺錢。

國稅局提出，十四種必查 - 重點如下:

1. 全年財富增減達10％以上，而且，與年度申報所得，明顯不相當者。

2. 房屋或土地移轉，屬於：25歲以下的子女或二等親內的財產移轉買賣。

3. 同一筆土地，一年以內兩次移轉，第二次移轉之買受人，與前次出售人姓氏、住址，雷同，移轉之限款，在300萬以上者。 ( 即：所謂的三角移轉。 )

4. 主管機關蒐集房屋貸款資料，瞭解借款資金之用途及流向，通常，此部份，須具贈與稅起徵的金額，才列入。

5. 因繼承或受贈農地，連續五年，未從事農業耕作五年以上。

6. 收取大額的土地徵收補償金，追查資金流向。

7. 當年度薪資所得，成長幅度不高，但，財產，較以往急遽增加。

8. 無薪資所得，但擁有數十萬元以上利息所得者。

9. 無固定收入，但擁有三棟以上房屋者。

10. 未滿25歲，但在金融機構存款超過500 萬元，25歲以上到30歲之間，存款金額超過千萬者。

11. 特定人士或知名的演藝人員。

12. 假交易真贈與之情況，如,：贈予公設地予子女，再用現金買回等。

13. 個人帳戶，短期內，以連續用現金方式提領或存款。

14. 購買外幣，轉匯到其子女在國外的銀行帳戶。

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看了『學校老師沒教你的賺錢秘密』之後發現，投資理財真的有很多眉角是原本不會去注意到的

尤其是研究財商的朋友一定要知道的−理財型房貸。

Anna製作了簡短的影片說明，讓大家對理財型房貸能有初步概念，

一分鐘簡單了解理財型房貸

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以下分享在商周看到的一篇關於理財型房貸的重要性及詳細說明

很多人在比較房貸的時候，都以最低利率為主，讓自己要付出的借貸成本盡可能降到最低。這樣也沒錯，但其實這並不是每個人都適用這個房貸選擇標準，對於有資金需求的人來說，最好的房貸方案可能是「理財型房貸」。

五月是繳納綜合所得稅以及房屋稅的時期

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但是買房有哪些簡單的談判心法與技巧

聽聽網友怎麼說？

常出現在股市財經電視台分析股票，深受菜籃族及中實戶投資人喜愛的股市名嘴柯孟聰，他也是永豐金證券的資深副總，他除了股市投資操作快又準外，連買房也是快又準；2012年因集結很多的因緣際會，加上當時外界籠罩著一股通膨隱憂，促使他考慮不到一星期的時間，就與幾個好友相約購置永和南勢角捷運站共構的「南方之星」房產。

柯孟聰說，買房是為了抵抗通膨，不希望存在銀行的現金愈變愈薄，同時又不想把太多的資金放在股市同一個籃子裡，於是尋求房地產投資，成為他的首選，而大台北地區更是他堅持買房購屋的唯一區域。
 

Anna之前對這些名詞可以說是非常的陌生，聽過但是有聽沒有懂，相信很多朋友跟我一樣，如果沒有什麼房地產買賣投資經驗，應該完全無法了解這些名詞到底要幹嘛？而且會覺得生硬無趣。

公告地價、公告現值、兩價分離，這些名詞常搞得你霧煞煞嗎？一張簡易漫畫，將房產交易的10個常見名詞，用淺顯易懂的圖解方式，讓你秒懂。

之前去看屋的時候都傻傻的去 沒有太多的方向
原來要學會這七種看屋技巧
感覺就已經離看屋達人不遠啦～
這真的太重要太重要太重要了！！