原本以為去年房市已經落底了,不知道何時會反彈回來?
沒想到...
聽聽專家怎麼說?

今年房市會落底嗎?戴德梁行董事總經理顏炳立日前表示,台灣房市現在雖然處於「不降價就沒有量」的趨勢,不過2017年還不會落底,房價將會持續緩跌兩年,而房市專家則指出,想知道現在落底沒,可以觀察這五大訊號。 戴德梁行董事總經理顏炳立日前向媒體指出,台灣房市已經走入價格破壞時期,「不降價就沒有量」,這種價格破壞的趨勢,導致預售屋賣新成屋的價,新成屋賣中古屋的價格,今年還會持續下去,房價會緩跌兩年後落底,再進入四年的盤整期

房市還沒落底,天時地利不動產顧問公司總經理張欣民則向聯合報指出,現在落底的訊號尚未出現,提醒民眾可以注意這五大訊號,包括貸款利率是否持續上揚、法拍屋是否爆大量、新屋賣壓是否舒緩、體弱建商是否被淘汰,以及觀察北部房價是否跌到滿足點等等。 張欣民指出,建商免不了一波洗牌,房市才有機會真正落底,而目前北部房價雖然有跌,但購屋族認為滿足點還沒到,依舊在觀望,中南部甚至逆勢有撐,絲毫無補跌的跡象,也是這波房市是否落底的重要觀察指標。

引自:好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/109429151846.html

Anna觀點:
以自住角度,如果沒有急著要買房子,可以再等一陣子,觀察這五大訊號再決定何時買房,可能就能買到相對低點。
以投資房地產角度,其實沒有一定要等到落底再進場,可以謹慎選擇區域就進場。可以選擇比較保值抗跌性高的「蛋黃區」或是較繁華的校區等地區進場,只要能順利租出去,每個月有穩定現金流才是比較重要的。如果房價還很低落就繼續出租先不用急著賣掉,等到房市回暖再賣出也不遲。
 
 
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