套房裝潢必備傢俱家電/飾品/擺設/相框推薦

套房裝潢必備傢俱家電:飾品:擺設:相框推薦  

Anna開始從事二房東投資套房之後

已經有不少朋友問我,套房裡面,到底需要哪些東西?

要怎麼擺設和裝潢比較好呢?

所以Anna就想說把我之前二房東投資套房裝潢的經驗,記錄下來跟大家分享囉~

不然要我一一說明也蠻累的XD

我在此分享的不包含水電油漆等等的工

而是單純分享套房裡面到底需要什麼東西?

以及要有哪些東西可以讓套房加分,幫助加快出租速度?

一方面我記錄下來我套房買的傢俱家電及飾品

這樣我之後的套房就可以直接複製這個做法

想要找美美的傢具傢飾不用再浪費時間找一次

也分享給想要裝潢成精美套房的房東們囉~

這些都是我實際比價過

之後選擇我覺得cp值比較高又不貴的把它列出來

 

《套房必備傢俱/家電

1. 冰箱:大概買90L左右的,除非是大套房10坪以上再考慮大一點的。現在看許多套房幾乎都是用『東元小鮮綠』,小鮮綠真的是太厲害了...搶攻套房市場!!

【東元小鮮綠】91L單門https://goo.gl/zjGzbh

 

2. 洗衣機:這邊講的是放在"套房裡面"的洗衣機。套房空間有限但又要加裝洗衣機的話,建議買3kg左右的;如果是浴室比較大或有陽台可以放的話,建議可以買6kg左右的洗衣機。

洗衣機有幾款還不錯,而且價格蠻殺的!

【Whirlpool惠而浦】6kghttps://goo.gl/CXFQSN

【美國Frigidaire富及第】3kghttps://goo.gl/F4zZ72 

【美國Frigidaire富及第】3.5kghttps://goo.gl/wdVsio

 

3. 書桌椅:在Ikea買黑色或白色方形的邊桌和簡單餐椅。買黑色和白色比較百搭,感覺也有輕工業或北歐風。

 

4. 電視:小套房電視32吋差不多,如果8坪以上套房可以再考慮大一點的電視。Anna介紹這兩款我覺得cp值還蠻高的電視,而且都有全機三年保固。電視不需要含安裝,買來插一插很簡單。

【JYD】32吋HDMI多媒體數位液晶顯示器+類比視訊盒https://goo.gl/LdQXgA

【RIVO】32吋護眼低藍光高畫質LED液晶顯示器+視訊盒https://goo.gl/5au6Fg

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房東們必懂-如何曝光吸引租客/帶看套房秘訣

 

5. 電視架:將電視放在牆上的架子。我找到一個超便宜又好用的!不然一般電視架都要一兩百以上,這個跟一兩百也沒什麼差別,一樣好用~

液晶電視壁掛架.耐重固定式17~42適用https://goo.gl/jy5SRS

 

6. 冷氣:現在的人都喜歡分離式冷氣,可以的話最好買分離式不要買窗型冷氣,因為分離式的比較省電又靜音,窗型會比較吵又耗電。

推薦這台大同的分離式冷氣,很適合小套房使用,又是國產的牌子送修方便,且保固10年,一台不到兩萬,高cp值。

【TATUNG大同】3-5坪直流定頻冷專DIN系列https://goo.gl/N9P2R9

 

7. 沙發:如果套房5坪以上,建議可以買一張小沙發,會讓租客感覺多一個休息空間,環境感覺更加舒適放鬆。可以買Ikea的簡單沙發,或是以下Anna覺得不錯的沙發。建議以好清洗不易髒的表面為買進的一個最大考量。最好不要毛的或棉質的,易弄髒,折舊快。

以下列出Anna認為比較有質感而且比較不容易髒的沙發。

蒂瑪單人造型沙發椅(五色可選)https://goo.gl/sM6P5w

北歐風實木扶手單人沙發https://goo.gl/3hgPNP

如果是8坪以上的套房,個人建議可以放一組下面這個沙發,還不賴~

Amanda阿曼達L型懶人沙發含腳蹬2件組https://goo.gl/Adsa42

 

8. 衣櫃:可以到當地的傢俱行看,買簡單純白色係的比較百搭,房間空間也會看起來明亮寬廣。

 

9. 床架:和衣櫃一樣,可以到當地的傢俱行看,買簡單純白色係的比較百搭,房間空間也會看起來明亮寬廣。

 

10. 床墊:也是在當地家具行買即可。

 

11. 熱水器:通常房東都已經提供不用另外買,除非壞掉。不過因為Anna都沒有換熱水器,所以沒有研究囉。

 

12.門鏈門閂:如果為了多一層安全防護,可以加裝門鍊門閂。這款是我找到我覺得cp值最高的,因為他是直接門鏈加上門閂,安裝也不難,便宜又好用。

銀鳥牌防盜門鏈+門閂一次解決https://goo.gl/tAoFGr

 

 

《套房必備裝飾》

套房如果經過巧妙的裝飾,不僅可以篩選到高品質租客,成功提高出租率,還可以讓房租更滿意唷~ 

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1. 床包及床套組

看要在哪裡買都可以,找自己喜歡的風格,不過建議以簡約不要太複雜的圖案為主。可以大膽跳色不過要搭配裝潢的感覺,但是不要有太複雜的圖案較佳。Ikea也有幾款不錯的。

 

2. 枕頭抱枕

房間一定要用枕頭以及抱枕來裝飾,才會有溫馨舒適的感覺。可以去Ikea買,或是下面這個連結的抱枕也不錯。也是建議簡單不要太奇怪複雜的圖案。

北歐風抱枕套/枕頭套https://goo.gl/kAAece

 

3. 相框或相片牆等飾品

一定要利用相框來裝飾牆面或是周遭的擺飾,會有很大的加分效果~以下是我覺得還不錯可以使用的相框裝飾。也是要依照自己房子的風格來挑選喔~

買一送一無框畫https://goo.gl/8x6rHx

幸福壁貼高品質實木相框牆組https://goo.gl/vyRdj6

北歐麋鹿實木相框牆組-黑/黑白https://goo.gl/aEpmv3 

瑞典TROMSO 實木相框牆-古典15框組合/民宿咖啡廳軟裝潢https://goo.gl/dqL9my

復古北歐麋鹿黑白色圓相框實木相片牆組合-圓形https://goo.gl/cWCGtz

黑白元素款北歐風圓形框組https://goo.gl/9JM19v

TROMSO風格黑爵特大幅海報框相框牆https://goo.gl/GQvHDU

瑞典TROMSO實木相框牆 古典8框組合https://goo.gl/FndURP

 

要裝飾這些相框,完全不用釘牆用掛勾,你只需要一個很棒的幫手

正版大容量萬用無痕藍丁膠https://goo.gl/uGdQo7

Anna也是都用這個將相框牢牢的固定在牆上,不用破壞牆面,下圖的相框都是用無痕膠固定的。(我套房的所有相框都是用無痕膠固定,且無痕膠拔起來後可再重複使用)

套房裝飾  

 

4. 小盆栽

建議可以使用假的盆栽裝飾套房,也是有很大加分效果,Ikea有一些還不錯的盆栽可以購入喔。

 

最後,還有我為了Ikea的門簾沒有拉的鏈子這件事,想要自己DIY用簡單的白色繩下面加一個有質感的木頭吊飾,想要自製有質感的拉繩鍊子,在網路上找了好久找到我覺得比較好看又不貴的小木頭吊飾(它其實原本是鑰匙圈)

溫馨提醒:Ikea的拉簾雖然簡單好看,但不好安裝,瑕疵率很高!

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成雙成對 9折優惠區https://goo.gl/2PAKu1

房東們必懂-如何曝光吸引租客/帶看套房秘訣

 

以上是Anna裝潢套房所會用到的東西,自己記錄下來方便之後複製裝潢套房使用

也分享給需要的朋友囉!

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