Anna前幾天去看了一直很想看卻遲遲還沒去看的建案－竹北仁發富悅
我之所以一直想去看，是因為之前滑手機的時候看到的一篇報導
關於竹北仁發富悅的新聞
這個新聞讓我非常印象深刻！
之所以讓我印象深刻，有以下三點：
1. 仁發富悅有《建築安全履歷認證》，有台灣建築安全履歷協會品質透明化認證。
2. 仁發富悅將打造出全新竹最安全的住宅，使用在業界頗具盛名的戴雲發結構安全系統工法，採用無斷點一體式箍筋方式，大幅提高建築結構安全。
3. 仁發富悅建築的中央建立一個約600坪的音樂花園，想到在優美的公園散步或散心還可以聽到輕柔的音樂，真的超浪漫的啦XD
Anna看過的幾個建案當中，說真的還沒有遇過這麼特別的
建築安全一定是每一位買房成家的人最看重的部分
在竹北甚至是新竹，Anna還沒有聽說過有使用戴雲發結構安全系統工法，以及建築過程全程透明化，有台灣建築安全履歷認證的
仁發富悅可以說是目前全竹北最安全住宅呀！
以下為Anna在591查到的資料與大家分享
《仁發富悅資料介紹》
格局規劃：2房（24~28坪）、3房（38~40坪）
投資建設：仁發建設
基地地址：新竹縣竹北市十興路二段、十興三街
預計完工：2019年12月完工
仁發富悅接待中心現場有2房24、28坪，及3房39坪樣品屋可供參觀
想參考樣品屋照片，可觀看Anna另一篇文章
仁發富悅樣品屋/公設/賞屋評比
如果有仁發富悅或附近建案已購戶，之後交屋後想要將房子快速出租的屋主
這邊有快速出租服務提供給大家喔～
仁發富悅的地理位置圖及附近商圈
Anna先來讓大家知道一下仁發富悅的建案結構到啾竟有什麼不同呢～？
以上這些是仁發富悅使用戴雲發結構系統的工法說明
可以發現這樣的結構真的是從裡到外跟傳統的工法完全不同
也讓Anna大開了眼界！
住宅的安全性好與不好真的差好多呀...
再來看看仁發富悅的建案格局圖。
《仁發富悅格局圖/平面圖》
一樓平面圖，分為ABD三棟，也是主要公設的位置（兒童遊戲區、假日咖啡廳、閱覽室）
A棟一樓平面圖公設（健身房、琴房、PartyRoom）
仁發富悅分成ABD三棟，A棟被獨立出來，棟距約30m還算蠻寬的。
BD棟一樓由大廳相連著，剛剛上面提到的有些公設也是在BD棟的一樓。
BD棟這兩棟的格局一模一樣，只有A棟比較不同
A棟一層8戶，BD棟一層7戶。
ABD（上面寫C寫錯應該是D棟）三棟其實都很像
邊間都是三房而且每間格局幾乎一樣，中間的都是兩房。
再來看看每種不同房型的格局圖吧～
來挑一間你愛的XD
A棟3房2廳2衛浴2陽台
想要看樣品屋的話，可以參考Anna這篇文章仁發富悅樣品屋
上面這兩種格局圖都是A棟2房2廳2衛1陽台（A棟的兩房都是2個衛浴）
這種格局Anna覺得很不錯
等於是雙主臥的格局，每間房間都有衛浴
非常適合小情侶、小家庭或甚至投資客
投資的話很推薦這種房型，可以更彈性運用
可以租給小家庭或情侶，也可以兩個套房分開出租。
BD棟格局一模一樣
這是BD棟的三房格局圖
3房2廳2衛浴2陽台
BD棟的2房2廳1衛浴1陽台
這種格局是Anna比較不愛的
雖然這種格局是裡面坪數最小所以價格較低
不過衛浴只有一間，我個人覺得真的會很不方便
而且從樣品屋照片就可以看得到，從大門進到房子一進去就馬上看到衛浴
感覺不是很好。
不過不介意想買便宜的朋友，是也可以考慮囉～
想參考樣品屋請看此篇文章仁發富悅樣品屋
BD棟的這種兩房格局
也是2房2廳2衛浴1陽台
而且這種格局的衛浴都有對外窗，還不錯～
《地下室的停車位格局圖》
總共有地下三層樓
仁發富悅平面圖/格局圖如上面這些
再來看一下仁發富悅的模擬圖
我只能說，竹北真的太多好看的建案了！
每個建案看起來都好美好氣派～
仁發富悅承諾給買房的朋友20項保證
防水保固五年還蠻讚的
因為住房子有漏水的狀況是最棘手的！
而且幾乎保證所有的建築過程公開透明化。
仁發富悅使用全新竹最安全最穩固的戴雲發結構工法
一體成型的方式來蓋主要的樑柱
耐震強度比一般的結構工法強上好幾倍
Anna的另一篇文章也有提到這個戴雲發結構工法的簡單說明喔仁發富悅樣品屋
公設的參考照片
大廳的示意圖
仁發富悅真的是一個蠻特別的建案
不只有音樂公園
還有高級的早餐吧，晶悅飯店等級～
在自己的家樓下還可以享用到飯店式的早餐，真的是太幸福了！
以上為Anna這次去看過仁發富悅後所做的紀錄
如果想要了解他的樣品屋，可以看Anna的另一篇文章喔仁發富悅樣品屋
再來是Anna針對仁發富悅的純粹個人觀後感。
《Anna的不專業評比》
1. 主打兩房及三房，讓稍有積蓄的單身貴族或小家庭，可以較輕鬆成家，用較低的價格買到飯店式的輕豪宅。Anna也特別查了一下591的價格，發現竹北現在房價怎麼都這麼高...本來以為仁發富悅價格算高的，因為他對建築安全的講究，想必花費的建築成本一定相當高！結果查了之後才發現，一堆比他還要貴的建案...所以仁發富悅算是中等價位。兩房的甚至七百多萬就可以買到囉～
2. 最深受Anna我喜愛的，就是我上面提過的，住宅的安全是首要條件。仁發富悅建造過程有安全履歷全程透明化，加上採用的是戴雲發耐震系統工法，住大樓最怕的就是建築物倒掉啊...有這兩層把關，就算遇到地震也能更安心入睡，這真的是很大的福氣。
3. 另一個也是Anna很愛的，就是他的音樂公園設計。我個人還沒有聽過有建案擁有自己的音樂公園，這個概念真的很酷～在自己住家樓下的綠化空間，就可以享受清新悠閒的公園環境，又有優美的音樂播放，超愜意的～！
4. 每間住戶衛浴有獨立的排氣設計，我覺得這真的好重要，因為聽過太多大樓住戶會有從排氣孔聞到其他住戶臭氣的困擾，那真的是會覺得很噁心...因為不是自己的東西，還要聞別人家的味道....而且還是廁所的味道！歐買尬~~~所以有當層排氣味道永遠都是新鮮的，不用擔心聞到別人家的騷味啦～而且仁發富悅的衛浴大都有對外窗（少數的格局沒有），不過對某些喜愛泡澡的朋友來說可惜的是似乎都沒有浴缸，不過Anna不確定這個部分能不能自己加裝浴缸啦～
5. Anna覺得有點可惜的是，好像不多人知道這個建案。Anna在要去看仁發富悅的路上在車上聽廣播電台，才意識到廣播電台的廣告，充斥著許多建案的廣告。但我才仔細一想，我怎麼從來就沒有聽過仁發富悅的廣告？就連在外面的廣告看板，好像也幾乎沒有看過仁發富悅，到底怎麼回事？所以Anna特地問了仁發富悅的代銷先生，為什麼好像都沒有聽過或看過仁發富悅的廣告？代銷先生説，因為仁發富悅在建築材料上花費的成本非常高，已經沒有太多的預算花費在廣告上面，所以大都是靠口耳相傳的方式，朋友來買覺得不錯就介紹給朋友這樣。Anna覺得還蠻不可思議的...大多數的建案都是狂打廣告來曝光增加知名度，但是仁發富悅卻不打廣告，這麼低調！但這也讓Anna更加欣賞，因為他把資金放在對消費者來說重要的地方（加強建築強度及安全性）。而且我覺得也很厲害的是，我去接待中心看的時候，他們B棟竟然已經完銷了...所以表示現在的人真的愈來愈重視建築的安全性和過程的透明化，Anna也很為他們感到高興！
6. 周邊的環境幾乎都是住宅區，所以非常少店面，如果要買東西或吃東西，就需要騎車出去大概5~10分鐘才有比較多吃的地方，比較不方便。不過也是有好有壞，因為仁發富悅那邊不熱鬧，店面少，所以環境非常的安靜清幽，有種世外桃源之感。對於喜歡下樓就可以買東西吃東西的人可能就比較不那麼理想，不過對於喜歡安靜待在家裡的人，或不覺得騎車開車麻煩的人，就還蠻適合的。
7. 如果是有小小孩的家庭，這邊的環境我覺得真的很適合。因為自己家樓下的音樂公園那邊，就有小孩子可以玩溜滑梯的公設小空間。更好的是，Anna前面提過的，距離另外一個大公園（仁發富悅接待中心旁邊），走路只要3~5分鐘就到了，小朋友一定很愛，而且那邊也適合大朋友在那邊玩溜冰或滑板等運動。
8. 對於資金比較沒這麼寬裕的朋友，Anna很推薦他們的兩2房2廳2衛浴格局，無論是小家庭或小情侶，或甚至是投資客，都很適合買這樣的格局，很少有兩房的房子是兩間衛浴的，等於是雙主臥，所以Anna才會大推！對於投資客來說使用上更有彈性，可以出租給情侶、小家庭或是當兩間套房出租，都是可以彈性運用的方式。
9. 仁發富悅的廚房都是採用開放式廚房，缺點是油煙比較容易跑到家中，不過如果是一般小家庭不會常常大魚大肉的話，加上開抽油煙機和陽台打開通風的話，可以改善一些這個狀況。優點是空間感佳，感覺較為寬敞，而且比較不會有廚房兩個人在裡面太壅擠的困擾，因為是開放式的空間，所以可以邊做菜邊跟另一半聊天，甚至兩個人可以一起做菜。如果家裡有小小孩需要照顧，也可以直接放在客廳都看得到孩子在做什麼，就可以比較安心在廚房做事。
10. 公設有早餐吧、孩子遊戲區、健身房、圖書室、party room、琴房，簡單的幾樣基本的公設，對於喜歡多樣化公設或要有泳池的朋友可能就覺得不是這麼理想。不過對Anna來說覺得這些基本公設就ok，因為愈多公設當然需要付出的管理及維修費用就會更高，管理費一定會更高。而且其實對大多數人來說，平常其實都待在家裡，很少會用到這麼多公設（當然也是有例外的啦），所以一些簡單基本的公設就好了。
11. 原本Anna以為附近應該沒什麼學校，因為走在附近看最近的就是建案旁邊就有一間幼兒園（帶小朋友上幼兒園真的超方便的啦！帶小朋友上學完就可以直接出門上班，或是繼續回家補眠XD）。結果回家用google地圖查了一下發現，原來仁發富悅離國小國中高中都好近喔！走路都在10分鐘內就到啦～超棒der！
離安興國小開車竟然2分鐘就到了
走路也不用10分鐘
離六家高中（有國中部）開車也只要3分鐘
走路也是10分鐘內就到啦～超方便的！
小朋友自己走路或騎腳踏車上下學，都可以更放心，因為很近。
看完Anna的仁發富悅賞屋筆記之後
如果你覺得還蠻有興趣的，想要去看房
可以點以下『請協助我預約賞屋』留表單資料給Anna
Anna可以協助你聯絡Anna認識的那位代銷先生，他們就會有專人跟你聯絡直接預約賞屋喔～
⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎
如果有仁發富悅或附近建案已購戶，之後交屋後想要將房子快速出租的屋主
這邊有快速出租服務提供給大家喔～
另外下面這個好康是這次Anna去賞屋的時候看到的
德國RIMOWA 29吋行李箱！！
原本Anna還不知道這個行李箱有什麼了不起...
查了一下才知道原來這個是去德國必買的戰利品之一！
區區一個行李箱也要約兩萬塊...（嚇到吃手手！）
如果有預約賞屋的朋友
到那邊不要忘記打卡按讚可以抽獎喔～
祝你能抽到大獎啦～
⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎⬇︎
如果想要了解他的樣品屋，可以看Anna的另一篇文章喔仁發富悅樣品屋
如果有仁發富悅或附近建案已購戶，之後交屋後想要將房子快速出租的屋主
這邊有快速出租服務提供給大家喔～
最後，Anna想提供重要的資訊給需要貸款的朋友！
希望與擔心自己有信用瑕疵很難跟銀行搬錢的朋友分享
Anna知道現在民間有一間很有名政府合法立案的『借貸整合公司』，不是高利貸喔!!
他們可以協助我們整合債務及找到有利於自己貸款的優勢
所以如果擔心自己信用不良但想要貸款的朋友，
一定要找合法且能信任的貸款專家
Anna推薦這間朝霖資產
可以協助整合各種貸款事宜，而且只要填基本資料就有免費諮詢服務喔!
【潮霖資產】
他們有多種服務項目
服務項目有：信用貸款、債務整合、金屋貸款、土地貸款、愛車借款、企業金融、代書服務
這些服務都是現在大多數人很需要的
可以參考以下的圖片說明
而且潮霖資產現在請亮哲代言喔～
只要點選任一個圖片，裡面填寫基本資料
就可以享有免費諮詢服務喔！
以上圖片，都可以直接點選
進去觀看更多細節喔～
也請需要的朋友記得點進去填寫免費諮詢服務
就會有專人與您聯絡諮詢您的需求喔！
希望以上資訊對您有幫助～
請點”加入好友“加入Enrich購屋財商網，就能即時收到重要房地產財商資訊。
您可能會喜歡：
ShopBack網路購物+現金回饋，教你買愈多省愈多（操作說明）
新竹成屋、預售屋、二手屋
購屋資訊、諮詢
房地產投資、投資理財
財商講座、課程
銀行貸款、社會福利
Email:euen160@gmail.com
Line ID:euen160
ENRICH購屋財商網http://enrichanna.pixnet.net/blog
留言列表
