王派宏課程優惠】學校老師沒教的賺錢秘密
 
Update 2018/2/25
 
剛剛在網路上無意間又看到了王派宏老師分享的一個賺錢秘密

30萬也能買房 銀行潛規則的祕密

覺得又學到東西了!

所以想在這邊和喜歡學習的朋友分享~

他說有學員提到,存到30萬想要買小套房

不知道可不可行

王派宏老師告訴了想要買小套房的朋友一個銀行的規則

也就是如果權狀在15坪以內的小套房,銀行最多都只能貸到七成

如果權狀在15坪以上的房子,就可以貸到8成或85成

所以相對的來說,錢就比較不會被卡太多的頭期款在裡面

通常容易週轉不靈,大多是因為卡太多錢在同一個項目裡面

所以買房子最好買到15坪以上的,可以貸款到比較好的成數

另一方面,相對的也比較好脫手!

另外,王派宏老師提到另一個秘密~

也就是他說可以不用一間就到15坪,可以同時買兩間,只要加起來有15坪以上就可以了。

銀行就可以讓你貸款到至少8成以上。

是不是又學到一課了呢~?

 
你想要知道更多嗎?
如果你想要了解更多的賺錢、投資心法
快速打開自己的財商腦袋
可以參加王派宏老師的賺錢秘密分享會
 
 
派宏老師全省分享會幾乎場場爆滿!! 
王派宏老師心得    
 
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剛出社會就開始為退休金作打算:社會新鮮人的第一個挑戰

 

退休金  

作為剛出社會的大學畢業生,大家可能在大學時期已經有過打工的經驗,但是第一次真正開始全職的工作。儘管退休聽起來相當遙遠,然而我們應該從現在就開始了解相關的理財知識,做好財務管理,才能讓以後的生活更有保障。

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 買房貸款方式  

Anna今天看到這篇新聞特別有感

因為Anna通常寫看屋報導都是寫竹北市的建案

加上我買的第一棟房子就是在竹北

所以看到這篇報導就想要跟Anna的讀者們分享這個好消息

現代人大多買不起房子

其實最大的原因並不是房價太高(當然這也是其中一個原因)

但是最大的因素是,銀行是否給你很好的貸款條件?

銀行願意放款給你,並給予好的條件,才有辦法降低買房頭期款

買房頭期款低,之後每個月要繳的貸款又可以負荷的話

應該就會有很多人願意買房了!(畢竟人人都想要有自己的家呀)

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Anna前幾天去看了一直很想看卻遲遲還沒去看的建案-竹北仁發富悅

我之所以一直想去看,是因為之前滑手機的時候看到的一篇報導

關於竹北仁發富悅的新聞

這個新聞讓我非常印象深刻!

之所以讓我印象深刻,有以下三點: 

1. 仁發富悅有建築安全履歷認證》,有台灣建築安全履歷協會品質透明化認證

2. 仁發富悅將打造出全新竹最安全的住宅,使用在業界頗具盛名的戴雲發結構安全系統工法,採用無斷點一體式箍筋方式,大幅提高建築結構安全。 

3. 仁發富悅建築的中央建立一個約600坪的音樂花園,想到在優美的公園散步或散心還可以聽到輕柔的音樂,真的超浪漫的啦XD

  

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Anna最近到竹北看一個建案

這個建案是我半年前就一直想看看的建案-竹北仁發富悅

為什麼我會對這個建案感到特別好奇呢?

因為我之前在網路新聞上就看到這個建案的介紹

另我感到興趣的三點:

1. 仁發富悅有建築安全履歷認證》,有台灣建築安全履歷協會品質透明化認證

2. 仁發富悅將打造出全新竹最安全的住宅,使用在業界頗具盛名的戴雲發結構安全系統工法,採用無斷點一體式箍筋方式,大幅提高建築結構安全。

3. 仁發富悅建築的中央建立一個約600坪的音樂花園,想到在優美的公園散步或散心還可以聽到輕柔的音樂,真的超浪漫的啦XD

光光聽到以上這三點,就夠吸引人了吧!

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【王派宏場地資訊】學校老師沒教的賺錢秘密分享會

 

《台北場》

地點:松江101
地址: 台北市中山區松江路101號4樓
地圖:https://goo.gl/ipiv4i
【停車資訊】台灣聯通停車場 :松江路111號 長安國小地下停車場 大樓地下室
交通: 【捷運】「松江南京站」4號出口,步行10秒鐘即可到達

 

地點:IEAT會議中心
教室: 3F第一會議室
地址: 台北市中山區松江路350號
捷運行天宮站4號出口左轉約100公尺
地圖:https://goo.gl/i2S8sd
交通: https://goo.gl/ZfpZhn

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2018/4/20 update

前幾天Anna的好姐妹小凝邀請了銀行達人來辦了銀行VIP的分享會

因為有不少朋友跟Anna反應說,好希望也可以辦在他們那邊

因為對於資金不夠的人來說,想要翻身,就要學會利用銀行槓桿的技巧!

而且有很多要注意的細節,是我們平常根本不知道也不會去注意的!

例如:辦信貸之前可以辦信用卡嗎?會有什麼影響嗎?

什麼情況下會拉聯徵紀錄?拉聯徵會有什麼負面影響?甚至影響到借款利率?

銀行業務的話術不一定都是正確的,要怎麼判斷?

要如何優化自己的帳戶?怎麼做可以拉高借款額度?降低借貸利率?

..........

還有很多很多你不可不知道的重點

一個小細節,可能就影響你好幾萬元!

銀行vip資格貸款   

 

所以Anna現在要跟大家分享的是

不管你住在哪裡,就算人不在台灣,都可以學習得到喔!

因為我們要辦線上場的分享會啦~

我們發現《如何成為銀行的VIP-教你愈借愈有錢!》裡面真的有太多重要的資訊

對於大多數人來說如果沒有人教根本完全不懂

因為我們不是銀行貸款專員呀~~~

根本不知道他們要的是什麼,怎樣會觸犯到他們的禁忌?!

所以如果你有資金需求,或是想透過投資理財翻身的小資族

一定要懂得善用銀行槓桿!

會不會『善用』真的差很多呀......

知識的落差就是財富的落差,請不要成為下一位『受害者』呀...

線上場分享會資訊如下唷~

銀行vip資格比較6  

【如何成為銀行眼中的VIP分享會】

時間:2018/6/21(四)19:30-21:30(線上直播互動課程

地點:全世界只要有可以上網的手機、電腦都可以觀看喔!

費用:平常實體分享會入場費1000元/人,Anna讀者優惠只要------>$250/人

(請把握機會報名,之後費用有可能會再調漲唷!)

 

請點”加入好友“加入Enrich購屋財商網,就能即時收到重要房地產財商資訊。 

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自從Anna開始用痞客邦之後

就開始有不少朋友或網友問Anna説:『你痞客邦的側欄那個圖片和連結是怎麼做的啊?』

所以Anna就特地寫一篇文章

來教大家如何製作出自己想要的痞客邦部落格側邊欄位喔~

 

痞客邦側邊欄位連結螢幕快照 2018-02-18 下午8.10.42  

痞客邦後台新增側邊欄位

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2018/3/19 update 

Anna的娃娃機店專屬好康再一發! 

Anna想要送出5支【藍牙無線歡唱麥克風】

 

藍牙麥克風  

 

有人想要嗎~???

非常簡單喔~

只需要幫Anna在粉絲團按讚分享並留言

就可以免費抽【藍牙無線歡唱麥克風】

全台灣都可以參加喔!

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2017/11/11

部落格真的是一個很好紀錄的平台

而且走到哪隨時想要看紀錄,只要一上網就可以看到,真的很方便~

也可以讓想要學習的人可以先透過觀看紀錄略知一二

所以Anna想要將我一開始接觸到選物販賣機(其實就是夾娃娃機,不過有差別)這個市場

以及後來決定要開店當場主的開店過程

紀錄在這邊。

 

10/5

老公在臉書社團裡面找到竹東徵台主的訊息

我們就趕緊下訂了兩個機台

開始當起小台主囉~(這是我們起步的開始)

夾娃娃機台主  

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在上週四終於簽下了我人生中的第一間店面

說起來也是有點曲折離奇

不過最後到手了,真的是要好好給自己恭喜一番!!

因為我自己住在新竹的芎林,離竹東非常進過個橋就到了

加上小孩現在上幼稚園也在竹東

所以幾乎天天往竹東跑

竹東最熱鬧的地區就是竹東市場那邊

沒想到,有一個真的是黃金店面,被Anna弄到手啦~~~

本來想說假如那間店無法到手,應該就不會在竹東找地方開了

因為竹東已經沒有點比我租下來的那個點更好了(真的不是老王賣瓜...)

所以原本以為租不到那間,已經打算往新竹市區發展店面

沒想到經歷一番波折之後,還是讓我順利簽下了!!(感動...)

這是我人生中的第一間店,超嗨的啦~~~

娃娃機投資營業登記資料夾娃娃機投資店長春路馬賽克  

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你可以選擇富有-打造非工資收入

非工資收入

 

這世界上80%的人過得很平凡甚至貧窮

只有20%的人過著比較富裕且自由的生活

不是因為那80%的人不努力,也不是他們不想改變生活

而是努力錯了方向......

就像賽跑一樣,如果你跑錯方向,永遠到不了財務自由的終點。

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夾娃娃機是零風險包租公獲利投資,一年獲利100%!!

夾娃娃機投資6  

 

2018/3/19 update

Anna的娃娃機店專屬好康再一發!!

Anna想要送出5支【藍牙無線歡唱麥克風】

 

藍牙麥克風  

有人想要嗎~???

非常簡單喔~

只需要幫Anna在粉絲團按讚分享並留言

就可以免費抽【藍牙無線歡唱麥克風】

全台灣都可以參加喔!

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2018/3/10 update

Anna的夾娃娃機店【紅包大放送】活動開跑囉~~~

活動期間為3/4~4/1

想在這邊跟大家一起分享這個好消息!

歡迎各路夾客朋友一起來本店玩喔~

預計下週還會進駐『電話亭KTV』

到時候也會和各位朋友分享,好期待~~~

這次的活動海報在這邊讓大家一虧究竟啦~

娃娃機投資場主台主8    

3/4~4/1期間可以到活動機台玩夾摸彩券抽大獎喔!

活動機台會貼上此標示

就知道有哪幾台是參與這次活動的機台,裡面會有隨機摸彩券喔

娃娃機投資場主台主  

另外,4/1活動當天有更精彩內容等你來玩~

打卡免費夾/歡唱KTV二選一(時間13:00-16:00)

夾球競賽(13:00-15:30開放報名,16:00開始比賽)

摸彩抽大獎開獎(17:00開始抽獎)

而且在玩這些活動的同時

16:00就開始會有超優質Show Girl陪你一起玩啦~

給你加油打氣XD

歡迎來拍照打卡喔~~~

給大家品香一下照片啦!

你就會知道你一定「飛來不可」~~~哈哈哈

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一個可以運用在生活中的《現金流》活動,深耕我的財商腦袋!

現金流遊戲心得  

 

106/10/23 update

今天又是和一群熱血又不務正業的財商圈朋友

一起玩現金流遊戲-這是我的第二次

非常開心,第一次玩現金流的時候是50min跳出老鼠圈

沒想到這次第二次,一樣是50min跳出來耶!

所以我想要再次記錄這次跳出老鼠圈的經驗

這些觀念都是可以在現實生活中去應用的喔~

 

這次的Anna人生算是頗幸運的

但是之所以幸運,一方面是運氣好,但另一方面是因為用對方法。

我這次抽中的職業卡是工程師

現金流遊戲2017-10-23-10-45-44  

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苗栗竹南《幸福有城》現場看屋筆記

 

今天Anna和朋友Nick一起去看苗栗竹南的一個建案

去之前就聽說這個建案在竹南車站附近

而且年底預計才要完工,已經賣得嚇嚇叫了!

真期待去一虧究竟她到底有怎麼樣的魅力。

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買房談判技巧議價技巧  

房地產的談判技巧等於是買房的"必殺"技

會不會談判,要怎麼談,都是影響動輒數十萬甚至百萬!

Anna我這個部分就相當的弱...

平常只會在夜市殺價,老闆不給殺也只能點頭買單

對於議價談判這個部分,真的是我需要好好學習的地方!

富爸爸說過:「好的房地產投資標的,就是買進時持有穩定現金流;賣出時有可轉賣價差。」

他又說,一個房子會不會賺錢,是在"買進"的時候就決定的!

也就是買入的時候能不能買到市價八折,甚至七折的價格

就決定了你這間房子會不會賺錢的主因。

 

當然,買房也沒有一定就是要賺錢啦(這句話是騙人的XD)

有些是拿來自住不是投資

但是如果自住,能透過議價買到更便宜的房子

那不是開~心~得~不~得~了~~~~~

所以今天Anna要跟大家分享,一位買房議價達人

他看過上百間預售屋物件

並曾受邀到蘋果日報的『蘋果掀房事』擔任特別來賓,

知名的房地產部落客『林小銘』。

 

為了協助更多人學習這個房地產買賣中,最重要的關鍵技巧

Anna的財商教練Jerry特地邀請到這位議價達人林小銘

來跟為大家分享如何預售屋買賣時實戰的議價技巧

讓您有機會省上數10萬,甚至百萬的成本!

買下心愛的房子,幸福成家、投資致富。

【房地產議價實戰技巧大公開分享會】
 
時間:2017/9/21 1930-2130
地點:全世界-只要有能上網的手機、電腦即可觀看喔!
費用:$299 首場超級特惠--前50名報名(免費)

 

 

30歲的公務員為何放棄2000萬退休金!


分享會主題:

A.知己知彼篇
1.如何瞭解房地產市場的狀況
2.如何在建案周遭做環境調查


B.議價實戰篇
1.掌握節奏法
2.借刀殺人法
3.團購議價法
4.更多房地產議價祕技只在分享會揭露喔!

 

 

報名完成後,可以繼續看以下這週日在台北舉辦的活動...

【小資公務員兩年翻身分享會】

 

一起學習喔~

 

請點”加入好友“加入Enrich購屋財商網,就能即時收到重要房地產財商資訊。 

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打造被動收入應用篇(夾娃娃機/自助洗車場/民宿/二房東被動收入大拆解)

【王派宏心得】學校老師沒教的賺錢秘密

申請房貸要小心?!銀行貸款的眉角與聯徵注意事項

2017信用卡優惠及現金回饋推薦

 

新竹成屋、預售屋、二手屋

購屋資訊、諮詢

房地產投資、投資理財

財商講座、課程

銀行貸款、社會福利

Email:euen160@gmail.com

Line ID:euen160

ENRICH購屋財商網http://enrichanna.pixnet.net/blog

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30歲的公務員為何放棄2000萬退休金!

公務員退休金   

Anna今天要跟大家介紹一位我認識的新朋友Sam

我之所以能認識他,都要感謝我的好朋友愛迪引薦~

透過愛迪,Anna才知道說原來他身邊有一個很厲害的公務員Sam!!

為什麼說他很厲害呢?

公務員不就是那樣嗎.......

對,公務員就是那樣,但是能毅然決然地辭掉公務員的工作

就會變得很不一樣!!

他為什麼要放棄公務員這樣一般人眼中的"穩定"又"高薪"的工作呢??

為什麼他這麼"勇敢",辭掉年薪百萬的工作!?

 

如果你想知道,請看以下愛迪的分享

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ShopBack要如何提領Shopback現金回饋??


ShopBack是一個成立了一段時間

但是卻沒有很多人知道的網路購物現金回饋網站

它和許多知名的網路購物商家合作

 

例如:momo、雅虎購物中心、博客來、

 

Gomaji、Gohappy等知名購物網站

 

想知道你在這些地方網路購物,要怎樣還可以免費賺取到額外的現金回饋嗎?

請點此觀看ShopBack網路購物+現金回饋,教你買愈多省愈多(實務操作)

 

此篇文章用於說明

要如何提領Shopback現金回饋呢??

 

其實很簡單

你登入進去Shopback網站之後

點選如下圖步驟1.就會出現列表

再點步驟2.現金回饋明細

ShopBack網路購物現金回饋操作教學6  

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ShopBack【現金回饋欄位說明】網路購物+現金回饋


ShopBack是一個成立了一段時間

但是卻沒有很多人知道的網路購物現金回饋網站

它和許多知名的網路購物商家合作

 

例如:momo、雅虎購物中心、博客來、

 

Gomaji、Gohappy等知名購物網站

 

想知道你在這些地方網路購物,要怎樣還可以免費賺取到額外的現金回饋嗎?

請點此觀看ShopBack網路購物+現金回饋,教你買愈多省愈多(實務操作)

 

 

這篇文章用於說明

Shopback現金回饋網站,這些現金回饋的欄位說明

 

ShopBack網路購物現金回饋操作教學ShopBack網路購物現金回饋操作教學3

 

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ShopBack網路購物+現金回饋,教你買愈多省愈多(操作說明)

 

ShopBack網路購物現金回饋  

 

前陣子發現到這個好康資訊

讓很常在網路上買東西的Anna,眼睛為之一亮!

平常買東西就很在意折扣、優惠的我

又再度發現到一樣買東西就可以有現金回饋的好物~

而且原本的網路購物折價券等折扣,還是可以照樣使用,完全不受影響

它還另外再給你現金回饋!

這到底是什麼??

#不是信用卡

它是一個網站!

不過我覺得很可惜...他們可能行銷做得還不夠好

所以其實不多人知道這個網站

但是我個人覺得這個網站很棒

我爸媽也在我的慫恿下

也已經累積好幾百元的現金回饋了

(連我爸媽都會用,所以真的超簡單XD)

 

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套房裝潢必備傢俱家電/飾品/擺設/相框推薦

套房裝潢必備傢俱家電:飾品:擺設:相框推薦  

Anna開始從事二房東投資套房之後

已經有不少朋友問我,套房裡面,到底需要哪些東西?

要怎麼擺設和裝潢比較好呢?

所以Anna就想說把我之前二房東投資套房裝潢的經驗,記錄下來跟大家分享囉~

不然要我一一說明也蠻累的XD

我在此分享的不包含水電油漆等等的工

而是單純分享套房裡面到底需要什麼東西?

以及要有哪些東西可以讓套房加分,幫助加快出租速度?

一方面我記錄下來我套房買的傢俱家電及飾品

這樣我之後的套房就可以直接複製這個做法

想要找美美的傢具傢飾不用再浪費時間找一次

也分享給想要裝潢成精美套房的房東們囉~

這些都是我實際比價過

之後選擇我覺得cp值比較高又不貴的把它列出來

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新竹光復路19間投套看屋紀錄-二房東投資案

 

update 2017/9/20

新竹光復路19套房

陸續打掃修繕完工中

也已經開始招租囉~

光復路19投套  

(不要懷疑這是我XD)

 

先記錄幾間已經整理好的房間

 

 

床板還是有點舊舊髒髒的,之後再看他另一面如果有比較新就換過來

如果都很舊,可以考慮油漆刷過

視覺上會好很多,乾淨很多

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信用卡優惠及現金回饋比較  

人,為什麼會需要信用卡呢?

以前的我只知道「刷卡不用錢」,哈

因為就是方便嘛~

但是自從Anna開始研究房地產及財商之後,才發現信用卡真的很重要......

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富爸爸羅伯特清崎現金流中最精華的財務報表與觀念

Anna參考Jerry的「百萬部落客教你如何月入百萬」一書,把它重新整理後分享給您!

 

要達到提早退休或是財富自由最快的方法,就是建立自己的資產。而富爸爸對資產的定義,是那些可以幫我們定期帶來現金流入,而不是像基金、股票、保單、甚至自己住或賺價差的房子,一定要等到賣掉才有錢進來。


所以重點不在於工具的屬性,而是在於這個投資是否能在一開始買進時就幫我們創造現金流!

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什麼!!開雙B名車不用錢還開兩年,賣掉之後還倒賺近10萬!

bmw  

 

Anna從小的一個夢想

就很希望自己長大後可以開雙B,後面載著爸媽

撇開炫富和虛榮不說

開雙B應該是許多人小時候的夢吧!

 

上週Anna本來要去參加一個雙B名車試乘會

但就在期待已久的那天到來時,我發燒了........

超級嘔的啦!

之後聽我的財商教練Jerry分享,他們那天去看外匯車,得到了許多外匯車賺錢的商業機密!!

原來開名車不是一定要花很多錢才能開名車

開名車甚至還能賺錢???

真的是沒有接觸都不會曉得的事情......

以下是教練Jerry的分享

 

自從開始研究從國外進口車買賣的商業模式,

因為腦袋打開了這個進口車關稅貿易差的資訊雷達,
最近對於這類的訊息特別敏感,
前天跟一個科技業的朋友吃飯時,他不經意跟我分享到
他也是透過這個買國外中古車進口到台灣的關稅、進口跨國貿易差的方式,
他幾乎每兩三年就可以換一台不同的雙B進口車來開,
讓周邊的同事、同學好生羡幕,過足了成功男人開進口名車尊榮感的隱,
而且每次買車時幾乎都不用出錢,有時候運氣好,還可以小賺一筆。
這到底是怎麼做到的呢?????????????????
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申請政府補助的優惠房貸

其實它正確的名稱,應該是

『自購住宅,貸款利息補貼』

106年度政府住宅補貼房貸優惠   

Anna因為在竹北買了一間房子,又是首購自用住宅

所以得知政府有一些房貸優惠補助的方式,就趕緊去申請看看啦~

具備的資料:戶口名簿、貸款餘額證明、房子所有權狀

(如果有比較特殊的身份例如具殘障手冊,也須帶去才能加分)

 

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竹北《佳泰世紀城》現場看屋筆記

 

佳泰世紀城2017-08-22-11-30-17

Anna今天來到竹北《佳泰世紀城》看屋

以下分享我的看屋筆記喔~

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房東們必懂-如何曝光吸引租客/帶看套房秘訣

 

首先,Anna想要先恭喜自己,我第一次的二房東四間投套

今天滿租啦~~~~

二房東套房二房東套房

這種感覺真的是又爽快又很有成就感!!

所以想要趁熱趕快跟大家談談,我是如何曝光吸引租客,以及帶看較易成功的小秘訣~

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我真的不想生氣

但是momo退貨的速度真的是慢到會氣死人...

原本因為套房的關係買了兩台洗衣機

後來因為房間隔局關係決定不加裝洗衣機了,所以要退貨

從7/24等到今天8/9,我當中已經打了五通電話催促

還是沒來收!!

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竹北縣三《興富發巨人》現場看屋筆記

 

先介紹建案基本資料

格局規劃 二房(26~27坪) 、三房(34~36坪)

基地地址 新竹縣竹北市勝利十一街、自強北路口 

公設比:33%

建蔽率:37%

車位規劃:499個

車位配比:1:1.2

基地面積:1188坪

棟戶規劃:2棟,430戶住家,2戶店面

樓層規劃:地上23層,地下6層

 

今天來到竹北的巨人建案來看看興富發的房子

巨人其實跟興富發國賓大悅建案非常像!

根本就是兄弟嘛~

外觀也是幾乎一樣

不過仔細到巨人走走,發現其實除了外觀很像,裡面有些類似,但很多地方都各有各的特色囉~

興富發巨人2017-08-04-13-06-21.jpg

巨人外面這塊空地很不錯

很大很寬敞,而且都會有風涼涼的

帶小孩出來玩或散步,累了還可以在躺椅上休息

有點南洋風~

 

興富發巨人2017-08-04-13-06-28.jpg

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第一次裝潢套房教會我的事-套房裝潢實戰記錄

 

自己親手打造套房後學到的關於傢俱和裝潢的經驗

雖然很零散,不過我覺得蠻重要的

所以記錄下來與大家分享。

螢幕快照 2017-08-06 下午6.39.27  

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第一次打造精美套房就上手!告訴你加速成為包租婆的撇步

  

關東路套房2072017-07-26-21-00-12  


關東路套房207關東路207這次因為新竹園區附近二房東投資案

要打造四間精美套房

讓我學習到許多可貴的經驗!

也希望把這些經驗記錄下來

讓自己之後再次改造套房時能更順手

節省時間和成本,加速出租速度!

一開始還沒有經驗想要學習打造套房的朋友,也可以參考參考唷~

大家互相交流學習

我將這次的寶貴經驗歸納出以下四點: 

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【新竹costco&園區附近套房出租】近新莊車站,生活機能讚~

 

近新莊車站
生活機能佳
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全新家具家電(真的都是全新的~)
你將是裝潢完成後第一位房客💗💗
房間已打掃三次
下訂後就可以直接入住完全不用再打掃~
有多間套房任選
安全性佳有大門電子鎖+攝影機
機車停車位多,很方便停
裝潢舒適乾淨
包水不包電
租金6800/月
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可以先看以下簡單介紹喔~

這是門走進去的走道空間

喜歡簡單又溫馨的感覺~(不過好像也沒有很簡單XD)

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申請房貸要小心?!銀行貸款的眉角與聯徵注意事項

 

經過了這幾個月的「貸款試煉」

讓我深刻體會到了解貸款與聯徵的眉角真的是太重要了!

Anna分享自己的切身之痛,希望之後有人要辦房貸及銀行聯徵的時候,能更順利些。

 

Anna從4月就簽約決定要買房

到今天,7月底了,才終於完成辦理交屋......

其中經歷了許多的辛苦與波折

這一段,還真是得來不易的經驗!

所以要買房貸款前,一定要先做功課

一定要先做些準備,貸款買房才能更加順利

不然就會像Anna一樣,花時間又花精力

雖然最終還是獲得最佳結果,但如果能少花這些力氣和時間,不知道該有多好!

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如何只花一個月輕鬆打敗22K-JR被動收入一日營-一整天的時間教您【不管有錢沒有都可以上手的13種被動收入賺錢術】

  

2018/5/26 update

Anna的財商教練Jerry本來是從打造舊公寓改套房起家

開始改變了他,離開了「竹科新跪」的生活

不過教練有一陣子都沒有從事舊公寓改套房

改為開始做二房東

這是一個趨勢~

不過這陣子開始,似乎風水輪流轉

教練又開始帶領我們這些學生們開始看舊公寓

又開始找可以改造成套房的apple物件

為什麼趨勢又回來了呢?

到底是什麼讓Anna的財商教練峰迴路轉又轉回原本的本行呢~?

讓我們繼續看下去.....

以下為Anna的財商教練Jerry的分享喔

 

繼5月初在台北簽下的物件,已經完成第一階段,已經開始產生被動收入後,
這周Jerry在看了一個物件後,不到48小時的時間,就簽約買下了。

(從下要約到簽約,48小時內搞定)

下要約
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您的 30 秒,換取寶寶的無限未來!

媽媽們最愛的就是免費的贈品,Anna我也不例外!

只要是能給小寶貝的好東西,就是寶呀~

小寶貝的什麼東西都要錢...有免費的好康就會忍不住想要拿一下...哈~

之前寶貝菲還小的時候我就有幫她申請過免費的寰宇家庭迪士尼免費試用包

常常都會放給她聽,沒想到她現在兩歲四個月,有時候還會跟著裡面唱ABCD...真的很可愛~

最近看到又有可以免費索取的迪士尼免費好禮,分享給家有寶貝的大家唷~

 

你一定要知道的賺錢秘密

 

免費索取,寰宇家庭迪士尼免費好禮大放送(直接點圖片就可以索取)

 

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新竹costco&園區附近四間套房-二房東投資案

 

2017/7/26 update

Anna我是管理2F四間套房

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喜歡簡單又溫馨的感覺~(不過好像也沒有很簡單XD)

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王派宏|學校老師沒教的賺錢秘密#21(股票抽籤術)

不少人很想玩股票

但又害怕股票的高風險而遲遲不敢進場

股票也有低風險的操作方式

重點是你知道不知道呢?

你想了解更多財商秘密,也歡迎與我們一起學習喔!

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王派宏|學校老師沒教的賺錢秘密#20(如何優化創業貸款)

如果你未來有可能會創業

那麼勢必要提早做些準備

其中一項很重要的準備,就是創業貸款!

如何降低創業貸款利率

其實並不難

重點是你知道不知道呢?

你想了解更多財商秘密,也歡迎與我們一起學習喔!

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一起學習『王派宏|學校老師沒教的賺錢秘密#21』(股票抽籤術)

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哇!全新的國賓大悅三房要出租,看起來好溫馨唷~

 

Anna買的國賓大悅新成屋三房兩廳,

直接裝潢成之前看到覺得不錯的樣品屋樣子,

現在已經快裝潢完成,

之後就要驗屋了。

Anna想將國賓大悅全新的三房兩廳出租,

有沒有人想要住竹北國賓大悅飯店宅呢~?

竹北國賓大悅5   

竹北國賓大悅1

第一間進駐的店面就是全家

雖然可惜不是小7,不過還頗方便的

全家也不錯啦~就是你家!

 

來看看山寨版Anna家喔~

因為還沒裝潢完成,

所以先提供之前Anna去看的樣品屋,

一模一樣的裝潢(幾乎一樣只是少了一些擺設),

給大家參考~

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希望能透過部落格和更多人分享房地產及財商訊息

 

幫助更多人邁向財務自由

 

財務自由之路並不壅擠,因為很多人在中途就放棄了

 

歡迎與我們志同道合,渴望財務自由的朋友

 

加入我們一起學習喔~

 

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王派宏|學校老師沒教的賺錢秘密#19(從7-11創業學習)

如果你想要創業

或者總有一天會創業

建議你可以去聽某些公司的創業說明會

從當中可以了解到一些財商的眉角

例如:7-11創業就有一般人不知道的超好康

你知道是什麼嗎?

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一起學習『王派宏|學校老師沒教的賺錢秘密#20』 

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小資族月入三萬,如何貸出千萬好宅??

 

銀行貸款銀行vip  

現在大部分年輕人都是22k上班族,根本買不起貴鬆鬆的房子

Anna我和老公也是,因為一直買不起自己的房子所以住在婆家

就在我開始學習財商,以及跟著我的財商教練Jerry練習看房子寫報導之後

偶然看到一間我很喜歡的房子

不過這間房子要九百多萬

我買不起呀...

 

我平常沒有在上班,自己在家顧小孩,然後寫部落格

家裡只靠老公一個月約三萬的薪資收入,要怎麼買得起快一千萬的房子啊....

乾脆做夢比較快!

當時真的是這樣想的...

 

雖然原本不太抱希望

但我還是沒有放棄

之後找到一位銀行的資深專員來幫忙我

看看我的戶頭能夠用什麼方法來優化(原來戶頭還可以優化...?!)

能夠用什麼方法幫助我成功貸款買下這間房子

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王派宏|學校老師沒教的賺錢秘密#18(掌握風險) 

到底投資要看長期還是看短期?

之前的影片提到說,我們要看長期,不要只在乎眼前的利益

但是這個影片又告訴我們,有時長期存在著風險

如果可以短期獲利,就要看短期

要怎麼判斷到底要看長期還是短期呢?

重點是什麼?

除了影片中的答案以外,其實更重要的是要靠經驗的累積來判斷

如果有財商教練帶著會更好囉!

如果你想了解更多財商秘密,也歡迎與我們一起學習

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王派宏  
 
一起學習『王派宏|學校老師沒教的賺錢秘密#19』(從7-11創業學習)

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【如何做二房東】教你成為二房東包租婆的秘訣~

 
2018/6/14 update
Anna成為二房東已經快要一年過去啦~
時間過得好快喔!
想當初根本都不知道二房東是什麼...
也完全不知道要如何成為二房東
沒想到就一年過去了!
靠著套房收租賺取被動收入的感覺真的很不錯
這一年裡,我大概只處理過房客的電視、熱水器和換燈泡這些問題
應該除了一開始常常去打掃之外,後來因為外包給人打掃後
去套房那邊處理事情,這一年裡大概只去過5次左右吧...
來回顧一下之前的照片
二房東滿租ANNA  
二房東投資ANNA  
所以Anna其實還蠻鼓勵身邊的朋友
如果你對成為包租公包租婆有興趣,對於收租賺取被動收入有興趣
那你最好學習如何成為二房東!
因為成為二房東,真的算是房地產投資裡面,投入資金可以比較少,風險也相對較低的房地產投資
但是要如何成為二房東呢?
有多年經驗的二房東專家Rachel,終於又重出江湖啦~~~
Rachel因為去年底生產,後來自己帶小孩
到最近終於又可以開始出來幫助想要學習成為二房東的朋友!
而且這是重出江湖後的第一場~~~~~免費!!!!
邀請你一起加入我們學習吧~~~

 

如何用市價1折成為房地產包租公包租婆!】
時間:2018/6/26(二)19:30-22:00
(若時間不允許也可看錄影重播,但重點是要記得報名!)
地點:全世界只要有可以上網的手機、電腦都可以觀看喔!
費用:原價399,Anna的好友限時優惠---> 免費!!(只要填寫以下表單報名均可免費參加喔)

 

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王派宏|學校老師沒教的賺錢秘密#17(如何成為銀行VIP) 

要如何成為銀行VIP?

銀行VIP也是有分等級的喔~

如果可以,一定要讓自己成為銀行的VIP客戶

不只拿到好利息,對於買房貸款或信貸都有優惠方案

如果你想了解更多財商秘密,也歡迎與我們一起學習喔!

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一起學習『王派宏|學校老師沒教的賺錢秘密#18』 

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王派宏|學校老師沒教的賺錢秘密#16(不要短視近利?) 

李嘉誠說過:「犧牲眼前的利潤或給紅包,是為了長遠的利潤。」

短視近利是人生在所難免

不過當你明白犧牲眼前的利益,可以得到後來更多的獎賞之後

你就會覺得這一切都是值得的!

但是要怎麼打開自己的視野看見更多更長遠的利益呢?

那就是要增加自己『財商』的敏感度啦~

那麼要如何增加自己財商敏感度呢?

就是要從打造自己的被動收入開始。

富爸爸說:如果你想要達到財務自由,一定要懂得增加你的『資產』

假如沒有分清楚什麼是『資產』什麼是『負債』,你將一輩子無法富有!

延伸閱讀:如何分辨資產與負債

要如何建立自己的資產,也就是建立自己的被動收入?

有心想學習的你

可點以下連結觀看

https://goo.gl/mqwi0U

 

  

 

一起學習『王派宏|學校老師沒教的賺錢秘密#17』(如何成為銀行VIP)

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王派宏|學校老師沒教的賺錢秘密#15(買房無法先過戶,行嗎?) 

買房的時候如果遇到屋主因為房屋還未滿2年

所以希望先不要過戶以免被課奢侈稅的話

是可以的嗎?

該怎麼做才不會讓自己權利損失,變成屋主「一屋二賣」的受害者呢?

 

 

 

一起學習『王派宏|學校老師沒教的賺錢秘密#16』(不要短視近利?)

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如何打造你的被動收入應用篇(夾娃娃機、自助洗車場、民宿、二房東被動收入大拆解)

 

2017/6/30 update

Anna前幾天再跟我老公聊天時談到....

我:現在累積被動收入真的好重要喔!如果沒有投資打造自己的被動收入事業體,錢真的是不夠用...

公:是啊,不過好像還是很多人不知道這個觀念。

跟老公聊到這邊不禁讓我想到

累積被動收入這個觀念已經愈來愈多人重視

但還是有很多人不知道要從何著手

不知道從何著手很正常,因為Anna以前也是一樣

聽過或看過一些不錯的被動收入方法

也看到不少人用這樣的方法賺錢

我也很想做!但又不知道從何做起....

唉唉........

最後也只能買買股票、基金或保險

或是投入一些比較高風險的網路投資

 

我後來才知道

其實賺錢的方式還有好多好多

重點不是你做不做得來,而是有沒有人帶著你做。

就像Anna最近開始投入二房東,邁向我的包租婆之路~

這一切都不是因為我厲害(我也真的不厲害...)

而是要感謝有一位教練一直帶著我,一步一步開創自己的被動收入事業體。

知道被動收入並不難,但重點是要知道怎麼去執行,這才是關鍵!

如果你想知道如何打造屬於自己的被動收入

歡迎報名以下被動收入分享會

就可以獲得線上重播課程喔!

 

【如何建立多種被動收入-房地產應用篇】

(自助洗車場、民宿、二房東、夾娃娃機被動收入獲利大拆解)

 

時間:任何你想要學習增加被動收入的時候(線上重播課程)

地點:全世界只要有可以上網的手機、電腦都可以觀看喔!

費用:$200

報名完成後就會寄送線上重播課程給您唷!

 

 

 

 

 

 

2017/6/6 update

還記得Anna的財商教練Jerry之前跟大家分享如何打造你的被動收入-4種常見被動收入大拆解嗎?

在這幾次的分享會當中,發現到有許多朋友都對澎湖民宿這一項很有興趣

為了想要讓大家更直接的了解澎湖民宿這項被動收入投資

教練Jerry這次直接請到當初跟他報好康的仲介,以及澎湖民宿這個案子的建商

來到新竹跟有興趣的朋友作進一步的介紹和分享

北台北僅此一場有建商親自講解的分享會

歡迎有興趣的朋友一起來參加喔!

 

6/11 澎湖民宿投資建商分享會
時間:2017/6/11 1400-1700
地點:新竹縣竹北市莊敬南路75號
費用:場地費$200/人

 

 

 

 

【如何建立多重被動收入線上分享會重播上架囉!】

如果你錯過實體和線上的直播分享..
沒關係,只要點擊以下連結報名,立即就可以觀看重播囉!

最近Anna的財商教練Jerry告訴我,他又新增加了4種的被動收入方法

也問Anna有沒有合作的意願,因為這些都是很不錯的被動收入來源

聽完了教練的評估之後,真的是頗為心動,

 

原來被動收入在生活當中到處都有!

重點是,你嗅到了嗎?

 

在Anna得知教練因為中南部的朋友要求的關係,要加開一場線上分享會

立馬和教練聯繫,是否可以讓觀看Anna部落格的朋友,想要一起創造被動收入的朋友,

也能一起參加這場被動收入分享會呢?

沒想到教練Jerry二話不說就答應了!

這次的分享會的重點是什麼呢?

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Update 106/6/7
這次的有錢人想的和你不一樣-哈福艾克教你如何換顆有錢人的腦袋
MMI 7月課程已經湊團結束囉
下次還有機會,請再密切注意喔!
 

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有錢人想的和你不一樣-哈福艾克教你如何換顆有錢人的腦袋
 
 
 
 
 
2017有錢人跟你想的不一樣MMI 國際級財商培訓課程!
JR團隊湊團團購方案來啦!!
身體都要定時洗澡、保養淨化排毒,更何況我們的腦袋呢昨天我收到通知有團購方案-原價$2995一般區,
現在透過JR團隊的團購方案,這邊一個人只要$1500,幾乎是5折的價格!!
數量有限、優惠方案可能隨時結束.
歡迎今年有興趣幫自己換顆更有錢人腦袋的您,
立刻採取行動喔!


 

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