4折買房術-洞悉法拍屋高獲利的秘密 

法拍屋怎麼買2  

2018/10/11 update

上回辦法拍教父的線上分享會
得到很多朋友熱烈的回響,總報名人數超過百人
聽完的同學都回饋真的是徹底開了眼界
原來法拍沒有想像中的那麼難
四折買房不是不可能


手上只有10多萬也可以開始進行法拍投資、創造倍數獲利。

  • 你對上回線上的分享會還意猶未盡嗎?
  • 你想學更多房地產法拍投資賺錢的實戰眉角嗎?
  • 你想跟法拍教父黃正雄老師有近距離實體的接觸學習嗎?

 

 

黃正雄老師也陸續都會舉辦線上或實體分享會

希望讓想學習法拍屋流程的朋友能夠有機會學習

沒想到實體分享會也的是大爆滿..真的很誇張...

還有人站在後面學習!

法拍屋怎麼買  

法拍屋怎麼買3  

這就是為了成功不畏辛苦艱難的學習過程啊~

也是因為法拍屋這一塊真的是一個大餅,所以才會引起這麼多共鳴。

如果你也想要趕快進入學習

請把握機會報名喔,有些場次很快就額滿囉..

 

 

【四折法拍屋買房術】

時間:已有更新最新場次於報名表單

 

費用:原價$399,Anna的粉絲報名--->免費!!(免費只到10月底,11月開始酌收場地費$200)

 

 

 

 

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剛出社會就開始為退休金作打算:社會新鮮人的第一個挑戰

 

退休金  

作為剛出社會的大學畢業生,大家可能在大學時期已經有過打工的經驗,但是第一次真正開始全職的工作。儘管退休聽起來相當遙遠,然而我們應該從現在就開始了解相關的理財知識,做好財務管理,才能讓以後的生活更有保障。

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部落格賺錢如何從0~1的過程

寫部落格賺錢痞客邦賺錢  

 

說實在的,Anna現在才開始寫這個部落格0~1的過程

是有點為時已晚了....

因為我經營部落格,從去年初開始,到現在也已經一年半囉!

時間過得好快...

想當初自己什麼都不知道,根本不認為自己可以當一位部落客

更不可能認為自己可以當一個財商部落客!

但是,我做到了!

所以一切沒有不可能,只有你願不願意相信,和願不願意開始行動而已。

想當初Anna本來一開始學習部落格課程

只是單純的覺得,我個人很喜歡跟別人分享好的事物

但是我又不喜歡賣東西...

因為再好的東西分享給別人,大多數人只會認為是你想賺錢所以才賣我...

所以我就不喜歡那種感覺

你有同感嗎?

所以寫部落格是一個很適合我的方式

既可以和很多來看我文章的朋友分享,找對經營方式又可以賺錢

真的是一舉兩得~

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 買房貸款方式  

Anna今天看到這篇新聞特別有感

因為Anna通常寫看屋報導都是寫竹北市的建案

加上我買的第一棟房子就是在竹北

所以看到這篇報導就想要跟Anna的讀者們分享這個好消息

現代人大多買不起房子

其實最大的原因並不是房價太高(當然這也是其中一個原因)

但是最大的因素是,銀行是否給你很好的貸款條件?

銀行願意放款給你,並給予好的條件,才有辦法降低買房頭期款

買房頭期款低,之後每個月要繳的貸款又可以負荷的話

應該就會有很多人願意買房了!(畢竟人人都想要有自己的家呀)

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Anna前幾天去看了一直很想看卻遲遲還沒去看的建案-竹北仁發富悅

我之所以一直想去看,是因為之前滑手機的時候看到的一篇報導

關於竹北仁發富悅的新聞

這個新聞讓我非常印象深刻!

之所以讓我印象深刻,有以下三點: 

1. 仁發富悅有建築安全履歷認證》,有台灣建築安全履歷協會品質透明化認證

2. 仁發富悅將打造出全新竹最安全的住宅,使用在業界頗具盛名的戴雲發結構安全系統工法,採用無斷點一體式箍筋方式,大幅提高建築結構安全。 

3. 仁發富悅建築的中央建立一個約600坪的音樂花園,想到在優美的公園散步或散心還可以聽到輕柔的音樂,真的超浪漫的啦XD

  

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Anna最近到竹北看一個建案

這個建案是我半年前就一直想看看的建案-竹北仁發富悅

為什麼我會對這個建案感到特別好奇呢?

因為我之前在網路新聞上就看到這個建案的介紹

另我感到興趣的三點:

1. 仁發富悅有建築安全履歷認證》,有台灣建築安全履歷協會品質透明化認證

2. 仁發富悅將打造出全新竹最安全的住宅,使用在業界頗具盛名的戴雲發結構安全系統工法,採用無斷點一體式箍筋方式,大幅提高建築結構安全。

3. 仁發富悅建築的中央建立一個約600坪的音樂花園,想到在優美的公園散步或散心還可以聽到輕柔的音樂,真的超浪漫的啦XD

光光聽到以上這三點,就夠吸引人了吧!

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2018/11/28 update

原本想說之後可能無法再提供給各位希望學習銀行貸款相關秘密的朋友學習的機會

沒想到前幾天我的一位財商圈的好朋友愛迪

他告訴我他想要再辦銀行vip及貸款的知識分享會

而且他特地請到資深銀行經理 黃經理

黃經理在本土、跨國等多間銀行服務

在業界超過十年以上經歷!

眾多企業家指定的首席資產配置顧問!

夠強大了吧~~~

這次他要告訴你的是!

 

【銀行沒告訴你的事 分享會】


🅿為什麼工作那麼多年還是存不到錢??
🅿為什麼他去銀行貸款利息比我低、手續費也比我低??
🅿你知道不用存幾百萬也能享有銀行VIP待遇嗎??
🅿理專推薦好多投資商品,其中有什麼陷阱??

你知道你的錢都被銀行賺走了嗎?

黃經理這次要一次講給你聽!!

時間:12/3 (一) 14:00-17:00
地點:桃園市蘆竹區南崁路265號6F-6 (來克共享空間,PS.南崁錢櫃樓上)

限額20名

下次還有沒有這類的課程,什麼時候會有,都不知道囉

請想要學習的朋友把握這次機會!

只需要預先線上刷卡繳交場地費200元即可報名成功!

 

2018/4/20 update

前幾天Anna的好姐妹小凝邀請了銀行達人來辦了銀行VIP的分享會

因為有不少朋友跟Anna反應說,好希望也可以辦在他們那邊

因為對於資金不夠的人來說,想要翻身,就要學會利用銀行槓桿的技巧!

而且有很多要注意的細節,是我們平常根本不知道也不會去注意的!

例如:辦信貸之前可以辦信用卡嗎?會有什麼影響嗎?

什麼情況下會拉聯徵紀錄?拉聯徵會有什麼負面影響?甚至影響到借款利率?

銀行業務的話術不一定都是正確的,要怎麼判斷?

要如何優化自己的帳戶?怎麼做可以拉高借款額度?降低借貸利率?

..........

還有很多很多你不可不知道的重點

一個小細節,可能就影響你好幾萬元!

銀行vip資格貸款   

 

所以Anna現在要跟大家分享的是

不管你住在哪裡,就算人不在台灣,都可以學習得到喔!

因為我們要辦線上場的分享會啦~

我們發現《如何成為銀行的VIP-教你愈借愈有錢!》裡面真的有太多重要的資訊

對於大多數人來說如果沒有人教根本完全不懂

因為我們不是銀行貸款專員呀~~~

根本不知道他們要的是什麼,怎樣會觸犯到他們的禁忌?!

所以如果你有資金需求,或是想透過投資理財翻身的小資族

一定要懂得善用銀行槓桿!

會不會『善用』真的差很多呀......

知識的落差就是財富的落差,請不要成為下一位『受害者』呀...

線上場分享會資訊如下唷~

銀行vip資格比較6  

【如何成為銀行眼中的VIP分享會】

時間:2018/9/13(四)20:00-22:00(線上直播互動課程

地點:全世界只要有可以上網的手機、電腦都可以觀看喔!

費用:平常實體分享會入場費1000元/人,這次只要不到一半的價格!!

(請把握機會報名,之後費用有可能會再調漲唷!)

 

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自從Anna開始用痞客邦之後

就開始有不少朋友或網友問Anna説:『你痞客邦的側欄那個圖片和連結是怎麼做的啊?』

所以Anna就特地寫一篇文章

來教大家如何製作出自己想要的痞客邦部落格側邊欄位喔~

 

痞客邦側邊欄位連結螢幕快照 2018-02-18 下午8.10.42  

痞客邦後台新增側邊欄位

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2018/3/19 update 

Anna的娃娃機店專屬好康再一發! 

Anna想要送出5支【藍牙無線歡唱麥克風】

 

藍牙麥克風  

 

有人想要嗎~???

非常簡單喔~

只需要幫Anna在粉絲團按讚分享並留言

就可以免費抽【藍牙無線歡唱麥克風】

全台灣都可以參加喔!

請點此連結參加抽獎:https://goo.gl/P9mX1g

 

 

2017/11/11

部落格真的是一個很好紀錄的平台

而且走到哪隨時想要看紀錄,只要一上網就可以看到,真的很方便~

也可以讓想要學習的人可以先透過觀看紀錄略知一二

所以Anna想要將我一開始接觸到選物販賣機(其實就是夾娃娃機,不過有差別)這個市場

以及後來決定要開店當場主的開店過程

紀錄在這邊。

 

10/5

老公在臉書社團裡面找到竹東徵台主的訊息

我們就趕緊下訂了兩個機台

開始當起小台主囉~(這是我們起步的開始)

夾娃娃機台主  

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在上週四終於簽下了我人生中的第一間店面

說起來也是有點曲折離奇

不過最後到手了,真的是要好好給自己恭喜一番!!

因為我自己住在新竹的芎林,離竹東非常進過個橋就到了

加上小孩現在上幼稚園也在竹東

所以幾乎天天往竹東跑

竹東最熱鬧的地區就是竹東市場那邊

沒想到,有一個真的是黃金店面,被Anna弄到手啦~~~

本來想說假如那間店無法到手,應該就不會在竹東找地方開了

因為竹東已經沒有點比我租下來的那個點更好了(真的不是老王賣瓜...)

所以原本以為租不到那間,已經打算往新竹市區發展店面

沒想到經歷一番波折之後,還是讓我順利簽下了!!(感動...)

這是我人生中的第一間店,超嗨的啦~~~

娃娃機投資營業登記資料夾娃娃機投資店長春路馬賽克  

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你可以選擇富有-打造非工資收入

非工資收入

 

這世界上80%的人過得很平凡甚至貧窮

只有20%的人過著比較富裕且自由的生活

不是因為那80%的人不努力,也不是他們不想改變生活

而是努力錯了方向......

就像賽跑一樣,如果你跑錯方向,永遠到不了財務自由的終點。

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夾娃娃機是零風險包租公獲利投資,一年獲利100%!!

夾娃娃機投資6  

 

2018/3/19 update

Anna的娃娃機店專屬好康再一發!!

Anna想要送出5支【藍牙無線歡唱麥克風】

 

藍牙麥克風  

有人想要嗎~???

非常簡單喔~

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2018/3/10 update

Anna的夾娃娃機店【紅包大放送】活動開跑囉~~~

活動期間為3/4~4/1

想在這邊跟大家一起分享這個好消息!

歡迎各路夾客朋友一起來本店玩喔~

預計下週還會進駐『電話亭KTV』

到時候也會和各位朋友分享,好期待~~~

這次的活動海報在這邊讓大家一虧究竟啦~

娃娃機投資場主台主8    

3/4~4/1期間可以到活動機台玩夾摸彩券抽大獎喔!

活動機台會貼上此標示

就知道有哪幾台是參與這次活動的機台,裡面會有隨機摸彩券喔

娃娃機投資場主台主  

另外,4/1活動當天有更精彩內容等你來玩~

打卡免費夾/歡唱KTV二選一(時間13:00-16:00)

夾球競賽(13:00-15:30開放報名,16:00開始比賽)

摸彩抽大獎開獎(17:00開始抽獎)

而且在玩這些活動的同時

16:00就開始會有超優質Show Girl陪你一起玩啦~

給你加油打氣XD

歡迎來拍照打卡喔~~~

給大家品香一下照片啦!

你就會知道你一定「飛來不可」~~~哈哈哈

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一個可以運用在生活中的《現金流》活動,深耕我的財商腦袋!

現金流遊戲心得  

 

106/10/23 update

今天又是和一群熱血又不務正業的財商圈朋友

一起玩現金流遊戲-這是我的第二次

非常開心,第一次玩現金流的時候是50min跳出老鼠圈

沒想到這次第二次,一樣是50min跳出來耶!

所以我想要再次記錄這次跳出老鼠圈的經驗

這些觀念都是可以在現實生活中去應用的喔~

 

這次的Anna人生算是頗幸運的

但是之所以幸運,一方面是運氣好,但另一方面是因為用對方法。

我這次抽中的職業卡是工程師

現金流遊戲2017-10-23-10-45-44  

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苗栗竹南《幸福有城》現場看屋筆記

 

今天Anna和朋友Nick一起去看苗栗竹南的一個建案

去之前就聽說這個建案在竹南車站附近

而且年底預計才要完工,已經賣得嚇嚇叫了!

真期待去一虧究竟她到底有怎麼樣的魅力。

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買房談判技巧議價技巧  

房地產的談判技巧等於是買房的"必殺"技

會不會談判,要怎麼談,都是影響動輒數十萬甚至百萬!

Anna我這個部分就相當的弱...

平常只會在夜市殺價,老闆不給殺也只能點頭買單

對於議價談判這個部分,真的是我需要好好學習的地方!

富爸爸說過:「好的房地產投資標的,就是買進時持有穩定現金流;賣出時有可轉賣價差。」

他又說,一個房子會不會賺錢,是在"買進"的時候就決定的!

也就是買入的時候能不能買到市價八折,甚至七折的價格

就決定了你這間房子會不會賺錢的主因。

 

當然,買房也沒有一定就是要賺錢啦(這句話是騙人的XD)

有些是拿來自住不是投資

但是如果自住,能透過議價買到更便宜的房子

那不是開~心~得~不~得~了~~~~~

所以今天Anna要跟大家分享,一位買房議價達人

他看過上百間預售屋物件

並曾受邀到蘋果日報的『蘋果掀房事』擔任特別來賓,

知名的房地產部落客『林小銘』。

 

為了協助更多人學習這個房地產買賣中,最重要的關鍵技巧

Anna的財商教練Jerry特地邀請到這位議價達人林小銘

來跟為大家分享如何預售屋買賣時實戰的議價技巧

讓您有機會省上數10萬,甚至百萬的成本!

買下心愛的房子,幸福成家、投資致富。

【房地產議價實戰技巧大公開分享會】
 
時間:2017/9/21 1930-2130
地點:全世界-只要有能上網的手機、電腦即可觀看喔!
費用:$299 首場超級特惠--前50名報名(免費)

 

 

30歲的公務員為何放棄2000萬退休金!


分享會主題:

A.知己知彼篇
1.如何瞭解房地產市場的狀況
2.如何在建案周遭做環境調查


B.議價實戰篇
1.掌握節奏法
2.借刀殺人法
3.團購議價法
4.更多房地產議價祕技只在分享會揭露喔!

 

 

報名完成後,可以繼續看以下這週日在台北舉辦的活動...

【小資公務員兩年翻身分享會】

 

一起學習喔~

 

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2017信用卡優惠及現金回饋推薦

 

新竹成屋、預售屋、二手屋

購屋資訊、諮詢

房地產投資、投資理財

財商講座、課程

銀行貸款、社會福利

Email:euen160@gmail.com

Line ID:euen160

ENRICH購屋財商網http://enrichanna.pixnet.net/blog

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30歲的公務員為何放棄2000萬退休金!

公務員退休金   

Anna今天要跟大家介紹一位我認識的新朋友Sam

我之所以能認識他,都要感謝我的好朋友愛迪引薦~

透過愛迪,Anna才知道說原來他身邊有一個很厲害的公務員Sam!!

為什麼說他很厲害呢?

公務員不就是那樣嗎.......

對,公務員就是那樣,但是能毅然決然地辭掉公務員的工作

就會變得很不一樣!!

他為什麼要放棄公務員這樣一般人眼中的"穩定"又"高薪"的工作呢??

為什麼他這麼"勇敢",辭掉年薪百萬的工作!?

 

如果你想知道,請看以下愛迪的分享

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ShopBack要如何提領Shopback現金回饋??


ShopBack是一個成立了一段時間

但是卻沒有很多人知道的網路購物現金回饋網站

它和許多知名的網路購物商家合作

 

例如:momo、雅虎購物中心、博客來、

 

Gomaji、Gohappy等知名購物網站

 

想知道你在這些地方網路購物,要怎樣還可以免費賺取到額外的現金回饋嗎?

請點此觀看ShopBack網路購物+現金回饋,教你買愈多省愈多(實務操作)

 

此篇文章用於說明

要如何提領Shopback現金回饋呢??

 

其實很簡單

你登入進去Shopback網站之後

點選如下圖步驟1.就會出現列表

再點步驟2.現金回饋明細

ShopBack網路購物現金回饋操作教學6  

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ShopBack【現金回饋欄位說明】網路購物+現金回饋


ShopBack是一個成立了一段時間

但是卻沒有很多人知道的網路購物現金回饋網站

它和許多知名的網路購物商家合作

 

例如:momo、雅虎購物中心、博客來、

 

Gomaji、Gohappy等知名購物網站

 

想知道你在這些地方網路購物,要怎樣還可以免費賺取到額外的現金回饋嗎?

請點此觀看ShopBack網路購物+現金回饋,教你買愈多省愈多(實務操作)

 

 

這篇文章用於說明

Shopback現金回饋網站,這些現金回饋的欄位說明

 

ShopBack網路購物現金回饋操作教學ShopBack網路購物現金回饋操作教學3

 

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ShopBack網路購物+現金回饋,教你買愈多省愈多(操作說明)

 

ShopBack網路購物現金回饋  

 

前陣子發現到這個好康資訊

讓很常在網路上買東西的Anna,眼睛為之一亮!

平常買東西就很在意折扣、優惠的我

又再度發現到一樣買東西就可以有現金回饋的好物~

而且原本的網路購物折價券等折扣,還是可以照樣使用,完全不受影響

它還另外再給你現金回饋!

這到底是什麼??

#不是信用卡

它是一個網站!

不過我覺得很可惜...他們可能行銷做得還不夠好

所以其實不多人知道這個網站

但是我個人覺得這個網站很棒

我爸媽也在我的慫恿下

也已經累積好幾百元的現金回饋了

(連我爸媽都會用,所以真的超簡單XD)

 

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套房裝潢必備傢俱家電/飾品/擺設/相框推薦

套房裝潢必備傢俱家電:飾品:擺設:相框推薦  

Anna開始從事二房東投資套房之後

已經有不少朋友問我,套房裡面,到底需要哪些東西?

要怎麼擺設和裝潢比較好呢?

所以Anna就想說把我之前二房東投資套房裝潢的經驗,記錄下來跟大家分享囉~

不然要我一一說明也蠻累的XD

我在此分享的不包含水電油漆等等的工

而是單純分享套房裡面到底需要什麼東西?

以及要有哪些東西可以讓套房加分,幫助加快出租速度?

一方面我記錄下來我套房買的傢俱家電及飾品

這樣我之後的套房就可以直接複製這個做法

想要找美美的傢具傢飾不用再浪費時間找一次

也分享給想要裝潢成精美套房的房東們囉~

這些都是我實際比價過

之後選擇我覺得cp值比較高又不貴的把它列出來

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新竹光復路19間投套看屋紀錄-二房東投資案

 

update 2017/9/20

新竹光復路19套房

陸續打掃修繕完工中

也已經開始招租囉~

光復路19投套  

(不要懷疑這是我XD)

 

先記錄幾間已經整理好的房間

 

 

床板還是有點舊舊髒髒的,之後再看他另一面如果有比較新就換過來

如果都很舊,可以考慮油漆刷過

視覺上會好很多,乾淨很多

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信用卡優惠及現金回饋比較  

人,為什麼會需要信用卡呢?

以前的我只知道「刷卡不用錢」,哈

因為就是方便嘛~

但是自從Anna開始研究房地產及財商之後,才發現信用卡真的很重要......

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富爸爸羅伯特清崎現金流中最精華的財務報表與觀念

Anna參考Jerry的「百萬部落客教你如何月入百萬」一書,把它重新整理後分享給您!

 

要達到提早退休或是財富自由最快的方法,就是建立自己的資產。而富爸爸對資產的定義,是那些可以幫我們定期帶來現金流入,而不是像基金、股票、保單、甚至自己住或賺價差的房子,一定要等到賣掉才有錢進來。


所以重點不在於工具的屬性,而是在於這個投資是否能在一開始買進時就幫我們創造現金流!

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什麼!!開雙B名車不用錢還開兩年,賣掉之後還倒賺近10萬!

bmw  

 

Anna從小的一個夢想

就很希望自己長大後可以開雙B,後面載著爸媽

撇開炫富和虛榮不說

開雙B應該是許多人小時候的夢吧!

 

上週Anna本來要去參加一個雙B名車試乘會

但就在期待已久的那天到來時,我發燒了........

超級嘔的啦!

之後聽我的財商教練Jerry分享,他們那天去看外匯車,得到了許多外匯車賺錢的商業機密!!

原來開名車不是一定要花很多錢才能開名車

開名車甚至還能賺錢???

真的是沒有接觸都不會曉得的事情......

以下是教練Jerry的分享

 

自從開始研究從國外進口車買賣的商業模式,

因為腦袋打開了這個進口車關稅貿易差的資訊雷達,
最近對於這類的訊息特別敏感,
前天跟一個科技業的朋友吃飯時,他不經意跟我分享到
他也是透過這個買國外中古車進口到台灣的關稅、進口跨國貿易差的方式,
他幾乎每兩三年就可以換一台不同的雙B進口車來開,
讓周邊的同事、同學好生羡幕,過足了成功男人開進口名車尊榮感的隱,
而且每次買車時幾乎都不用出錢,有時候運氣好,還可以小賺一筆。
這到底是怎麼做到的呢?????????????????
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申請政府補助的優惠房貸

其實它正確的名稱,應該是

『自購住宅,貸款利息補貼』

106年度政府住宅補貼房貸優惠   

Anna因為在竹北買了一間房子,又是首購自用住宅

所以得知政府有一些房貸優惠補助的方式,就趕緊去申請看看啦~

具備的資料:戶口名簿、貸款餘額證明、房子所有權狀

(如果有比較特殊的身份例如具殘障手冊,也須帶去才能加分)

 

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竹北《佳泰世紀城》現場看屋筆記

 

佳泰世紀城2017-08-22-11-30-17

Anna今天來到竹北《佳泰世紀城》看屋

以下分享我的看屋筆記喔~

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房東們必懂-如何曝光吸引租客/帶看套房秘訣

 

首先,Anna想要先恭喜自己,我第一次的二房東四間投套

今天滿租啦~~~~

二房東套房二房東套房

這種感覺真的是又爽快又很有成就感!!

所以想要趁熱趕快跟大家談談,我是如何曝光吸引租客,以及帶看較易成功的小秘訣~

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我真的不想生氣

但是momo退貨的速度真的是慢到會氣死人...

原本因為套房的關係買了兩台洗衣機

後來因為房間隔局關係決定不加裝洗衣機了,所以要退貨

從7/24等到今天8/9,我當中已經打了五通電話催促

還是沒來收!!

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竹北縣三《興富發巨人》現場看屋筆記

 

先介紹建案基本資料

格局規劃 二房(26~27坪) 、三房(34~36坪)

基地地址 新竹縣竹北市勝利十一街、自強北路口 

公設比:33%

建蔽率:37%

車位規劃:499個

車位配比:1:1.2

基地面積:1188坪

棟戶規劃:2棟,430戶住家,2戶店面

樓層規劃:地上23層,地下6層

 

如果有興富發巨人已購戶,之後交屋後想要將房子快速出租的屋主 

這邊有快速出租服務提供給大家喔~

螢幕快照 2018-10-14 下午11.56.24

  

今天來到竹北的巨人建案來看看興富發的房子

巨人其實跟興富發國賓大悅建案非常像!

根本就是兄弟嘛~

外觀也是幾乎一樣

不過仔細到巨人走走,發現其實除了外觀很像,裡面有些類似,但很多地方都各有各的特色囉~

興富發巨人2017-08-04-13-06-21.jpg

巨人外面這塊空地很不錯

很大很寬敞,而且都會有風涼涼的

帶小孩出來玩或散步,累了還可以在躺椅上休息

有點南洋風~

 

興富發巨人2017-08-04-13-06-28.jpg

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第一次裝潢套房教會我的事-套房裝潢實戰記錄

 

自己親手打造套房後學到的關於傢俱和裝潢的經驗

雖然很零散,不過我覺得蠻重要的

所以記錄下來與大家分享。

螢幕快照 2017-08-06 下午6.39.27  

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第一次打造精美套房就上手!告訴你加速成為包租婆的撇步

  

關東路套房2072017-07-26-21-00-12  


關東路套房207關東路207這次因為新竹園區附近二房東投資案

要打造四間精美套房

讓我學習到許多可貴的經驗!

也希望把這些經驗記錄下來

讓自己之後再次改造套房時能更順手

節省時間和成本,加速出租速度!

一開始還沒有經驗想要學習打造套房的朋友,也可以參考參考唷~

大家互相交流學習

我將這次的寶貴經驗歸納出以下四點: 

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【新竹costco&園區附近套房出租】近新莊車站,生活機能讚~

 

近新莊車站
生活機能佳
全新裝潢
全新家具家電(真的都是全新的~)
你將是裝潢完成後第一位房客💗💗
房間已打掃三次
下訂後就可以直接入住完全不用再打掃~
有多間套房任選
安全性佳有大門電子鎖+攝影機
機車停車位多,很方便停
裝潢舒適乾淨
包水不包電
租金6800/月
意者可私訊詢問
或加Line:euen160

 

可以先看以下簡單介紹喔~

這是門走進去的走道空間

喜歡簡單又溫馨的感覺~(不過好像也沒有很簡單XD)

關東路套房2072017-07-26-20-59-52

關東路套房2072017-07-26-21-00-41

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申請房貸要小心?!銀行貸款的眉角與聯徵注意事項

 

經過了這幾個月的「貸款試煉」

讓我深刻體會到了解貸款與聯徵的眉角真的是太重要了!

Anna分享自己的切身之痛,希望之後有人要辦房貸及銀行聯徵的時候,能更順利些。

 

Anna從4月就簽約決定要買房

到今天,7月底了,才終於完成辦理交屋......

其中經歷了許多的辛苦與波折

這一段,還真是得來不易的經驗!

所以要買房貸款前,一定要先做功課

一定要先做些準備,貸款買房才能更加順利

不然就會像Anna一樣,花時間又花精力

雖然最終還是獲得最佳結果,但如果能少花這些力氣和時間,不知道該有多好!

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如何只花一個月輕鬆打敗22K-JR被動收入一日營-一整天的時間教您【不管有錢沒有都可以上手的13種被動收入賺錢術】

  

2018/10/6 update

這年頭真的很流行被動收入

一方面賺錢的方式愈來愈多元

一方面大家生活都愈來愈不好過了...

以前年代的人,出去工作,雖然辛苦,但是至少可以得到不錯的報酬

只要願意努力,至少都能有不錯的生活品質

但是現在的社會不是

努力也不一定會有好生活...

當然Anna不是說努力不重要,努力還是非常重要!

但是要努力對方向,才更為重要!

 

Anna前陣子經營的娃娃機店

真的是嚴重的感受到台灣經濟不景氣到誇張的地步...

為何Anna會這樣說?

因為Anna原本是因為老公對夾娃娃機很有興趣

想說以此為生意應該會不錯

又可以賺錢又是自己有興趣的事情

但是萬萬沒想到因為台灣景氣的影響

很多店面都經營不下去,或是很多店面因為長期租不出去

都乾脆直接改開娃娃機店...

很多老闆只"聽說"開娃娃機店很賺錢

但是根本沒有去評估這附近到底還適不適合再開?

附近已經很多間了還是硬要開

根本不管附近其他店家的死活...

最後導致的結果,就是兩敗俱傷!

中部以北的娃娃機店被做到爛掉了

也出現了倒閉潮。

 

難道這些倒閉的店家,都是沒有努力用心經營的人嗎?

因為有時候是時代潮流的趨勢

努力的人也許只是可以撐得比較久

但是未必能從中獲利。

像Anna也是從中吃了不少虧

但是我並沒有因此被打倒

我所要做的,就是做更多的學習

這一種賺錢的方法不行,不代表其他的方法不行

只是要從失敗當中去學習到更多的經驗

之後再犯錯的機率,就會減少~

Anna最近也接觸到了幾種比較穩定但又有不錯投報率的商機

如果想單純穩定的領取被動收入不想動腦的,也歡迎加Anna的Line:euen160

Anna開放給網友可以免費諮詢的機會!

可以依照你有的本金和希望獲得的結果給予一些建議囉~

 

但我知道也有不少人

是希望能夠透過學習打造被動收入的

那這些朋友就非常適合來參加被動收入一日營!

Anna的財商教練親自授課

另外,教練最近推出一個超級超值的活動!

就是只要報名被動收入一日營的朋友

免費送你整套的JR被動收入實戰影音大全集!

裡面包含老師所做過的各種不同被動收入實戰分析(包含舊公寓改套、二房東、自助洗車場、部落格等)

教練竟然要把這些內容全部當成贈品

送給這次願意付出行動報名的朋友!

真的是太物超所值啦~~~

而且這些線上影片,都是可以一直重複不停地觀看學習的

只要有時間,就可以用手機或電腦學習打造被動收入

通常這樣的被動收入影音全集,市面上大都需要花到七八千以上,甚至上萬

但是這次,是要免費送給你!!

只要你報名這次的被動收入一日營~

 

【JR被動收入一日營】
 
一整天的時間教你不管有錢沒錢都可以上手的13種被動收入

 

時間:新竹場10/14(日)9:30-17:00(中午自費用餐)

費用:原價$9888 

本期Anna網友刷卡優惠價  只要$2500/人

(之後教練的價格可能會再調漲,特別優惠只給會行動有決心的您)

 

 

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您的 30 秒,換取寶寶的無限未來!

媽媽們最愛的就是免費的贈品,Anna我也不例外!

只要是能給小寶貝的好東西,就是寶呀~

小寶貝的什麼東西都要錢...有免費的好康就會忍不住想要拿一下...哈~

之前寶貝菲還小的時候我就有幫她申請過免費的寰宇家庭迪士尼免費試用包

常常都會放給她聽,沒想到她現在兩歲四個月,有時候還會跟著裡面唱ABCD...真的很可愛~

最近看到又有可以免費索取的迪士尼免費好禮,分享給家有寶貝的大家唷~

 

你一定要知道的賺錢秘密

 

免費索取,寰宇家庭迪士尼免費好禮大放送(直接點圖片就可以索取)

 

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新竹costco&園區附近四間套房-二房東投資案

 

2017/7/26 update

Anna我是管理2F四間套房

這是門走進去的走道空間

喜歡簡單又溫馨的感覺~(不過好像也沒有很簡單XD)

關東路套房2072017-07-26-20-59-52

關東路套房2072017-07-26-21-00-41

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哇!全新的國賓大悅三房要出租,看起來好溫馨唷~

 

Anna買的國賓大悅新成屋三房兩廳,

直接裝潢成之前看到覺得不錯的樣品屋樣子,

現在已經快裝潢完成,

之後就要驗屋了。

Anna想將國賓大悅全新的三房兩廳出租,

有沒有人想要住竹北國賓大悅飯店宅呢~?

竹北國賓大悅5   

竹北國賓大悅1

第一間進駐的店面就是全家

雖然可惜不是小7,不過還頗方便的

全家也不錯啦~就是你家!

 

來看看山寨版Anna家喔~

因為還沒裝潢完成,

所以先提供之前Anna去看的樣品屋,

一模一樣的裝潢(幾乎一樣只是少了一些擺設),

給大家參考~

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希望能透過部落格和更多人分享房地產及財商訊息

 

幫助更多人邁向財務自由

 

財務自由之路並不壅擠,因為很多人在中途就放棄了

 

歡迎與我們志同道合,渴望財務自由的朋友

 

加入我們一起學習喔~

 

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小資族月入三萬,如何貸出千萬好宅??

 

銀行貸款銀行vip  

現在大部分年輕人都是22k上班族,根本買不起貴鬆鬆的房子

Anna我和老公也是,因為一直買不起自己的房子所以住在婆家

就在我開始學習財商,以及跟著我的財商教練Jerry練習看房子寫報導之後

偶然看到一間我很喜歡的房子

不過這間房子要九百多萬

我買不起呀...

 

我平常沒有在上班,自己在家顧小孩,然後寫部落格

家裡只靠老公一個月約三萬的薪資收入,要怎麼買得起快一千萬的房子啊....

乾脆做夢比較快!

當時真的是這樣想的...

 

雖然原本不太抱希望

但我還是沒有放棄

之後找到一位銀行的資深專員來幫忙我

看看我的戶頭能夠用什麼方法來優化(原來戶頭還可以優化...?!)

能夠用什麼方法幫助我成功貸款買下這間房子

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【如何做二房東】教你成為二房東包租婆的秘訣~

 
2019/2/24 update
Anna知道很多人都很想要學習二房東課程
不過二房東的分享會,老師的時間不是那麼容易橋的出來
這陣子剛好跟Anna的一位好友艾迪聊天聊到這個問題
因為艾迪本身也是投資過蠻多樣化的房地產
對於二房東也有許多的實務經驗
他竟然很好心,也很用心地將他的經驗系統化
做成一套可以操作的方法
而且要學習這套方法非常簡單
竟然在家就可以學習到了....
其實也不用在家啦XD
應該是說,只要有網路的地方,都可以直接學習的線上課程!!
這一套課程你學習完,要成為二房東應該就不會有太大問題了
不過重點是,你看完影片要去行動喔~~~~~
如果沒有想要成為二房東,去行動的決心,那我覺得你就不要浪費錢了....
把錢省下來去度假一下至少還有玩到XD
 
BUT BUT
如果你是跟我一樣很喜歡賺錢的
不賺錢不爽快的人
你真的可以很慎重的考慮這個二房東的一系列線上課程
因為我相信,你會去行動!
這個課程,對你一定會很有幫助
如果你想看課程介紹的話,請你先點以下報名
填寫完報名表單之後,就會在最後出現課程介紹的連結喔~
一定要記得直接點連結過去看喔
不要想說填完了就快速關掉了.......
這樣損失的不是我,是你呀~~~~
所以記得喔,填寫完表單送出後,最後頁面會給你連結
直接點進去看課程介紹喔!
如果要買也可以直接購買就行了~
你就可以開始學習成為二房東囉!!
GO~~~~
 
如果你除了想成為二房東之外
還希望能夠有一個可以走到哪就賺到哪的賺錢方式
只要有網路,有賴,就能賺錢增加收入!
希望將來能有時間自由、財務自由的話
Anna目前在經營一個購物諮詢群組(和一般的購物群有很大不同!)
我們希望能招募更多願意兼職創業的夥伴和我們一起努力~(我們絕對會帶著你一起成長)
如果你有意願想瞭解看看
歡迎你直接跟Anna說~(請加Line:euen160,留言跟我說你有興趣想看看購物群)
Anna就會邀請你先進我的購物諮詢群組看看,這樣的經營方式是不是你有興趣的?
如果是的話,我們就可以進一步再聊聊合作的可能
如果不是也沒關係,非常感謝你對Anna的支持~
 
如果你是單純很喜歡買東西
甚至希望能用更優惠的價格買到自己想要的東西
有一個專人可以幫你省錢購物,或是比價任何你想要的商品(食衣住行育樂全都包)
也歡迎你加Anna Line:euen160
也是直接留言跟Anna說想進購物群看看,就可以了~
歡迎互相交流!
 
 
2018/10/7 update

8年級包租公-羅右宸房地產賺錢祕密大公開

Anna這次要來跟大家分享的是這位超級年輕的8年級包租公!
這位羅右宸大大,不到30歲,卻已經擁有300間收租房了,而且不到七年的時間...
30間應該對很多人來說就已經是天文數字了
他竟然擁有300間??
近幾年各大電視媒體也爭相採訪他。
 
右宸也跟我們大多數人一樣,沒有富爸爸
所以只能靠自己努力
太年輕、沒錢、沒資源,都不是限制你成為包租公透過房地產賺錢的原因

只有你願不願意學習,並且踏出這一步!

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如何打造你的被動收入應用篇(夾娃娃機、自助洗車場、民宿、二房東被動收入大拆解)

 

2017/6/30 update

Anna前幾天再跟我老公聊天時談到....

我:現在累積被動收入真的好重要喔!如果沒有投資打造自己的被動收入事業體,錢真的是不夠用...

公:是啊,不過好像還是很多人不知道這個觀念。

跟老公聊到這邊不禁讓我想到

累積被動收入這個觀念已經愈來愈多人重視

但還是有很多人不知道要從何著手

不知道從何著手很正常,因為Anna以前也是一樣

聽過或看過一些不錯的被動收入方法

也看到不少人用這樣的方法賺錢

我也很想做!但又不知道從何做起....

唉唉........

最後也只能買買股票、基金或保險

或是投入一些比較高風險的網路投資

 

我後來才知道

其實賺錢的方式還有好多好多

重點不是你做不做得來,而是有沒有人帶著你做。

就像Anna最近開始投入二房東,邁向我的包租婆之路~

這一切都不是因為我厲害(我也真的不厲害...)

而是要感謝有一位教練一直帶著我,一步一步開創自己的被動收入事業體。

知道被動收入並不難,但重點是要知道怎麼去執行,這才是關鍵!

如果你想知道如何打造屬於自己的被動收入

歡迎報名以下被動收入分享會

就可以獲得線上重播課程喔!

 

【如何建立多種被動收入-房地產應用篇】

(自助洗車場、民宿、二房東、夾娃娃機被動收入獲利大拆解)

 

時間:任何你想要學習增加被動收入的時候(線上重播課程)

地點:全世界只要有可以上網的手機、電腦都可以觀看喔!

費用:$200

報名完成後就會寄送線上重播課程給您唷!

 

 

 

 

 

 

2017/6/6 update

還記得Anna的財商教練Jerry之前跟大家分享如何打造你的被動收入-4種常見被動收入大拆解嗎?

在這幾次的分享會當中,發現到有許多朋友都對澎湖民宿這一項很有興趣

為了想要讓大家更直接的了解澎湖民宿這項被動收入投資

教練Jerry這次直接請到當初跟他報好康的仲介,以及澎湖民宿這個案子的建商

來到新竹跟有興趣的朋友作進一步的介紹和分享

北台北僅此一場有建商親自講解的分享會

歡迎有興趣的朋友一起來參加喔!

 

6/11 澎湖民宿投資建商分享會
時間:2017/6/11 1400-1700
地點:新竹縣竹北市莊敬南路75號
費用:場地費$200/人

 

 

 

 

【如何建立多重被動收入線上分享會重播上架囉!】

如果你錯過實體和線上的直播分享..
沒關係,只要點擊以下連結報名,立即就可以觀看重播囉!

最近Anna的財商教練Jerry告訴我,他又新增加了4種的被動收入方法

也問Anna有沒有合作的意願,因為這些都是很不錯的被動收入來源

聽完了教練的評估之後,真的是頗為心動,

 

原來被動收入在生活當中到處都有!

重點是,你嗅到了嗎?

 

在Anna得知教練因為中南部的朋友要求的關係,要加開一場線上分享會

立馬和教練聯繫,是否可以讓觀看Anna部落格的朋友,想要一起創造被動收入的朋友,

也能一起參加這場被動收入分享會呢?

沒想到教練Jerry二話不說就答應了!

這次的分享會的重點是什麼呢?

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Update 106/6/7
這次的有錢人想的和你不一樣-哈福艾克教你如何換顆有錢人的腦袋
MMI 7月課程已經湊團結束囉
下次還有機會,請再密切注意喔!
 

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有錢人想的和你不一樣-哈福艾克教你如何換顆有錢人的腦袋
 
 
 
 
 
2017有錢人跟你想的不一樣MMI 國際級財商培訓課程!
JR團隊湊團團購方案來啦!!
身體都要定時洗澡、保養淨化排毒,更何況我們的腦袋呢昨天我收到通知有團購方案-原價$2995一般區,
現在透過JR團隊的團購方案,這邊一個人只要$1500,幾乎是5折的價格!!
數量有限、優惠方案可能隨時結束.
歡迎今年有興趣幫自己換顆更有錢人腦袋的您,
立刻採取行動喔!


 

官網原價$2995的一般區、不含翻譯賣價$2995(可以點圖到官網看更多活動介紹喔)
 
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螢幕快照 2017-05-17 上午7.49.22

辦理房貸時,你最在乎的是,哪家銀行的利率最低嗎?其實,利率高低並不是唯一的考量,貸款期間長短、每月繳款負擔、要不要寬限期、自己的投資理財能力,都是需要考量的。而如果選對了房貸方案,不僅可以輕鬆繳款,還可能讓你多賺錢。

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如何投資美股讓您的財富跟著世界一流企業一起成長-即使不會英文、即使只有幾萬元

 

2017/8/7 update

還記得之前Anna的財商教練Jerry幾個月前有邀請-

沒上過一天班,僅《透過美股投資交易就可以年賺3000萬以上》的Great來線上分享嗎?

沒想到活動結束後,這段期間一連收到好幾位網友來訊

想要再聽Great的分享,尤其是美股外滙投資這塊。

如果你也對這個主題有興趣的話,告訴你--你來對地方啦!

教練Jerry 8/10這周四將再度邀請到這位投資奇女子來線上跟你分享喔~

Great一般2小時的講座都要收費近千元,而且只辦在台北!!

這次不僅是JR團隊獨家線上場,

全省甚至全世界的朋友都可以參加,

而且費用只不到實體講座的1/3,

對這個主題有興趣,

想要讓自己的人生更上一層樓的您,千萬別錯過囉!

 

【什麼! 一天班都沒上過、卻可以年賺3000萬台幣!】-

 如何透過投資達到自由人生分享會

分享會主題:

1.如何無師自通成為券商VIP室投資大戶

2.當初從台股轉進美股時碰到的障礙及挑戰如何克服

3.美股投資獲利致勝心法分享

4.怎麼利用免費的網路資訊,找出適合的投資標的

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國稅局提出,十四種必查 - 重點如下:

1. 全年財富增減達10%以上,而且,與年度申報所得,明顯不相當者。

2. 房屋或土地移轉,屬於:25歲以下的子女或二等親內的財產移轉買賣。

3. 同一筆土地,一年以內兩次移轉,第二次移轉之買受人,與前次出售人姓氏、住址,雷同,移轉之限款,在300萬以上者。 ( 即:所謂的三角移轉。 )

4. 主管機關蒐集房屋貸款資料,瞭解借款資金之用途及流向,通常,此部份,須具贈與稅起徵的金額,才列入。

5. 因繼承或受贈農地,連續五年,未從事農業耕作五年以上。

6. 收取大額的土地徵收補償金,追查資金流向。

7. 當年度薪資所得,成長幅度不高,但,財產,較以往急遽增加。

8. 無薪資所得,但擁有數十萬元以上利息所得者。

9. 無固定收入,但擁有三棟以上房屋者。

10. 未滿25歲,但在金融機構存款超過500 萬元,25歲以上到30歲之間,存款金額超過千萬者。

11. 特定人士或知名的演藝人員。

12. 假交易真贈與之情況,如,:贈予公設地予子女,再用現金買回等。

13. 個人帳戶,短期內,以連續用現金方式提領或存款。

14. 購買外幣,轉匯到其子女在國外的銀行帳戶。

 

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看了『學校老師沒教你的賺錢秘密』之後發現,投資理財真的有很多眉角是原本不會去注意到的

尤其是研究財商的朋友一定要知道的−理財型房貸

Anna製作了簡短的影片說明,讓大家對理財型房貸能有初步概念,

一分鐘簡單了解理財型房貸

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以下分享在商周看到的一篇關於理財型房貸的重要性及詳細說明

很多人在比較房貸的時候,都以最低利率為主,讓自己要付出的借貸成本盡可能降到最低。這樣也沒錯,但其實這並不是每個人都適用這個房貸選擇標準,對於有資金需求的人來說,最好的房貸方案可能是「理財型房貸」

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五月是繳納綜合所得稅以及房屋稅的時期

也是政府最開心,民眾最痛心的時期了...

繳納房屋稅有哪些重點需要注意?才能讓你減輕房屋稅負擔呢?

螢幕快照 2017-05-02 下午10.31.45.png

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竹北國賓大悅實際看屋拍攝後做成簡單影片

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聰明理財,你才能致富人生!

請直接拉到約2、3分鐘再開始看,因為前面有很大的雜訊耳朵和心臟會痛....

阮慕驊 老師 / 資深財經專家

 

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